3 Chambres
1 Salle de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 95 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 380 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 971 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 175 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 657 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 518 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 971 $ |
| Flux de trésorerie net | -453 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 95 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 912 $ | 6 196 $ | 6 494 $ | 6 806 $ | 7 133 $ | 7 476 $ | 7 835 $ | 8 212 $ | 8 607 $ | 9 020 $ |
| Total | 102 912 $ | 6 196 $ | 6 494 $ | 6 806 $ | 7 133 $ | 7 476 $ | 7 835 $ | 8 212 $ | 8 607 $ | 9 020 $ |
| Liquidités investies | 102 912 $ | 109 108 $ | 115 603 $ | 122 409 $ | 129 543 $ | 137 020 $ | 144 856 $ | 153 068 $ | 161 675 $ | 170 696 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 26 108 $ | 26 891 $ | 27 698 $ | 28 529 $ | 29 385 $ | 30 266 $ | 31 174 $ | 32 110 $ | 33 073 $ | 34 065 $ |
| Charges d'exploitation | -7 891 $ | -8 083 $ | -8 281 $ | -8 484 $ | -8 692 $ | -8 905 $ | -9 124 $ | -9 348 $ | -9 578 $ | -9 814 $ |
| Paiement hypothécaire | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 442 $ | -4 852 $ | -4 243 $ | -3 614 $ | -2 966 $ | -2 298 $ | -1 609 $ | -898 $ | -165 $ | 591 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 23 750 $ | 24 937 $ | 26 184 $ | 27 493 $ | 28 868 $ | 30 311 $ | 31 827 $ | 33 418 $ | 35 089 $ | 36 844 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 5 912 $ | 6 196 $ | 6 494 $ | 6 806 $ | 7 133 $ | 7 476 $ | 7 835 $ | 8 212 $ | 8 607 $ | 9 020 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 442 $ | -4 852 $ | -4 243 $ | -3 614 $ | -2 966 $ | -2 298 $ | -1 609 $ | -898 $ | -165 $ | 591 $ |
| Rendement total | 24 219 $ | 26 281 $ | 28 435 $ | 30 685 $ | 33 035 $ | 35 489 $ | 38 053 $ | 40 732 $ | 43 531 $ | 46 456 $ |
| Rendement cumulatif | 24 219 $ | 50 501 $ | 78 937 $ | 109 622 $ | 142 657 $ | 178 147 $ | 216 201 $ | 256 933 $ | 300 465 $ | 346 922 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 23,5% | 46,3% | 68,3% | 89,6% | 110,1% | 130,0% | 149,3% | 167,9% | 185,8% | 203,2% |
| Trésorerie | -5,3% | -4,4% | -3,7% | -3,0% | -2,3% | -1,7% | -1,1% | -0,6% | -0,1% | 0,3% |
9,77 %
Variation des prix (1 an)
49,82 %
Variation des prix (5 ans)
19,98 %
Variation des prix (1 an)
54,56 %
Variation des prix (5 ans)
