2 Chambres
1 Salle de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 49 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 199 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 033 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 896 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 551 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 345 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 033 $ |
| Flux de trésorerie net | 312 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 49 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 099 $ | 3 248 $ | 3 404 $ | 3 568 $ | 3 739 $ | 3 919 $ | 4 107 $ | 4 305 $ | 4 512 $ | 4 728 $ |
| Total | 54 899 $ | 3 248 $ | 3 404 $ | 3 568 $ | 3 739 $ | 3 919 $ | 4 107 $ | 4 305 $ | 4 512 $ | 4 728 $ |
| Liquidités investies | 54 899 $ | 58 147 $ | 61 552 $ | 65 120 $ | 68 859 $ | 72 778 $ | 76 886 $ | 81 191 $ | 85 703 $ | 90 432 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 22 762 $ | 23 445 $ | 24 149 $ | 24 873 $ | 25 619 $ | 26 388 $ | 27 180 $ | 27 995 $ | 28 835 $ | 29 700 $ |
| Charges d'exploitation | -6 614 $ | -6 777 $ | -6 944 $ | -7 115 $ | -7 291 $ | -7 471 $ | -7 656 $ | -7 845 $ | -8 040 $ | -8 239 $ |
| Paiement hypothécaire | -12 402 $ | -12 402 $ | -12 402 $ | -12 402 $ | -12 402 $ | -12 402 $ | -12 402 $ | -12 402 $ | -12 402 $ | -12 402 $ |
| Flux de trésorerie net | 3 745 $ | 4 265 $ | 4 801 $ | 5 355 $ | 5 925 $ | 6 513 $ | 7 120 $ | 7 746 $ | 8 392 $ | 9 057 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 12 450 $ | 13 072 $ | 13 726 $ | 14 412 $ | 15 133 $ | 15 889 $ | 16 684 $ | 17 518 $ | 18 394 $ | 19 314 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 099 $ | 3 248 $ | 3 404 $ | 3 568 $ | 3 739 $ | 3 919 $ | 4 107 $ | 4 305 $ | 4 512 $ | 4 728 $ |
| Flux de trésorerie net | 3 745 $ | 4 265 $ | 4 801 $ | 5 355 $ | 5 925 $ | 6 513 $ | 7 120 $ | 7 746 $ | 8 392 $ | 9 057 $ |
| Rendement total | 19 294 $ | 20 586 $ | 21 932 $ | 23 335 $ | 24 798 $ | 26 323 $ | 27 912 $ | 29 570 $ | 31 298 $ | 33 100 $ |
| Rendement cumulatif | 19 294 $ | 39 880 $ | 61 813 $ | 85 148 $ | 109 946 $ | 136 269 $ | 164 182 $ | 193 752 $ | 225 051 $ | 258 151 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 35,1% | 68,6% | 100,4% | 130,8% | 159,7% | 187,2% | 213,5% | 238,6% | 262,6% | 285,5% |
| Trésorerie | 6,8% | 7,3% | 7,8% | 8,2% | 8,6% | 9,0% | 9,3% | 9,5% | 9,8% | 10,0% |
6,63 %
Variation des prix (1 an)
25,34 %
Variation des prix (5 ans)
4,63 %
Variation des prix (1 an)
33,48 %
Variation des prix (5 ans)
