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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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460 000 $

105Z Rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 5R3

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
No. MLS® 22338477

2+2 Chambres

1 Salle de bain

Remarques :

À Vendre : Maison à Démolir ou Projet de RÉNOVATION Majeur Située dans le secteur recherché de Saint-Athanase à Saint-Jean-sur-Richelieu, cette propriété offre une opportunité unique. Le terrain comprend deux numéros de lots, idéal pour construire deux nouvelles propriétés. Emplacement de choix, à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, transport et bien plus encore. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Saisissez cette occasion parfaite pour concrétiser votre projet immobilier!

Le compte de taxe scolaire n'est pas encore disponible. Dès réception on l'ajoutera au dossier.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 691 $
  • Taxe scolaire: 1 $
  • Taxes annuelles totales: 4 692 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 246 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 319 100 $
  • Évaluation totale: 565 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1964
  • Chambres : 2+2
  • Dimensions du terrain : 613.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 11.71 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.11 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.01 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.02 m Plancher : Autre - bois franc
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.44 m Plancher : Autre - bois franc
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.53 m Plancher : Autre - bois franc
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.66 m Plancher : Autre - bois franc
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.51 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.15 m Plancher : Autre - bois franc
  • Salle familiale Sous-sol 4.93 m x 7.26 m Plancher : Béton
  • Chambre Sous-sol 3.56 m x 2.79 m Plancher : Béton
  • Salle de lavage Sous-sol 2.46 m x 2.59 m Plancher : Béton
  • Chambre Sous-sol 3.56 m x 2.79 m Plancher : Béton
  • Rangement Sous-sol 2.92 m x 2.74 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

134,2%

Plus-value cumulative du marché

127 089 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 718 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

2,9%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
92 000 $
Montant du prêt hypothécaire 368 000 $
Paiement hypothécaire
%
1 909 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 868 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 925 $
Revenus nets d'exploitation 1 942 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 1 909 $
Flux de trésorerie net 33 $

Taux de capitalisation

5,07%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 92 000 $
Droits de cession immobilière 0 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 94 000 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 92 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 2 000 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 5 725 $6 000 $6 289 $6 591 $6 908 $7 240 $7 588 $7 953 $8 335 $8 736 $
Total 99 725 $6 000 $6 289 $6 591 $6 908 $7 240 $7 588 $7 953 $8 335 $8 736 $
Liquidités investies 99 725 $105 726 $112 015 $118 607 $125 515 $132 756 $140 344 $148 297 $156 633 $165 369 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 34 418 $35 451 $36 514 $37 610 $38 738 $39 900 $41 097 $42 330 $43 600 $44 908 $
Charges d'exploitation -11 104 $-11 373 $-11 648 $-11 929 $-12 218 $-12 515 $-12 819 $-13 130 $-13 449 $-13 777 $
Paiement hypothécaire -22 912 $-22 912 $-22 912 $-22 912 $-22 912 $-22 912 $-22 912 $-22 912 $-22 912 $-22 912 $
Flux de trésorerie net 401 $1 165 $1 954 $2 767 $3 606 $4 472 $5 366 $6 287 $7 238 $8 218 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 23 000 $24 149 $25 357 $26 625 $27 956 $29 354 $30 822 $32 363 $33 981 $35 680 $
Remboursement de l’hypothèque 5 725 $6 000 $6 289 $6 591 $6 908 $7 240 $7 588 $7 953 $8 335 $8 736 $
Flux de trésorerie net 401 $1 165 $1 954 $2 767 $3 606 $4 472 $5 366 $6 287 $7 238 $8 218 $
Rendement total 29 126 $31 316 $33 600 $35 984 $38 471 $41 067 $43 776 $46 604 $49 554 $52 635 $
Rendement cumulatif 29 126 $60 443 $94 044 $130 028 $168 500 $209 568 $253 345 $299 949 $349 504 $402 139 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 29,2% 57,2% 84,0% 109,6% 134,2% 157,9% 180,5% 202,3% 223,1% 243,2%
Trésorerie 0,4% 1,1% 1,7% 2,3% 2,9% 3,4% 3,8% 4,2% 4,6% 5,0%

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

6,63 %

Variation des prix (1 an)

25,34 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,63 %

Variation des prix (1 an)

33,48 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 105Z Rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 5R3

Données démographiques de 105Z Rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 5R3

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

121 963.01 $

Nombre moyen d'enfants

1,81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.74 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

23.53 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.39 %

Certificat d'études universitaires

1.85 %

Diplômes d'études universitaires

16.98 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

98.73 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.99 %

Maisons

93.01 %

Achat ou location

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