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550 000 $ +TPS/TVQ

4 Chambres

1 Salle de bain

Saint-Jean-Sur-Richelieu QC, J2X 5R3

No. MLS® 13097382

Remarques :

Profitez de cette occasion rare pour acquérir un emplacement idéal sur la rue Dubuc, à Saint-Jean-sur-Richelieu (secteur Saint-Athanase), parfait pour construire une maison unifamiliale moderne et chaleureuse dans un quartier recherché. Ce lieu représente l'endroit idéal pour donner vie à une propriété élégante et fonctionnelle, proche de tous les services. Saisissez cette chance de créer votre espace de vie sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour planifier une visite.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 0 $
  • Taxe scolaire: 0 $
  • Taxes annuelles totales: 0 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2+2
  • Dimensions du terrain : 613.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 11.71 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.11 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.01 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.02 m Plancher : Autre - bois franc
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.44 m Plancher : Autre - bois franc
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.53 m Plancher : Autre - bois franc
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.66 m Plancher : Autre - bois franc
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.51 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.15 m Plancher : Autre - bois franc
  • Salle familiale Sous-sol 4.93 m x 7.26 m Plancher : Béton
  • Chambre Sous-sol 3.56 m x 2.79 m Plancher : Béton
  • Salle de lavage Sous-sol 2.46 m x 2.59 m Plancher : Béton
  • Chambre Sous-sol 3.56 m x 2.79 m Plancher : Béton
  • Rangement Sous-sol 2.92 m x 2.74 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

125,1%

Plus-value cumulative du marché

151 954 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

28 822 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

0,8%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
110 000 $
Montant du prêt hypothécaire 440 000 $
Paiement hypothécaire
%
2 282 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 2 868 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 763 $
Revenus nets d'exploitation 2 104 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 282 $
Flux de trésorerie net -178 $

Taux de capitalisation

4,59%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 110 000 $
Droits de cession immobilière 0 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 112 000 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 110 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 2 000 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 6 845 $7 174 $7 519 $7 881 $8 260 $8 657 $9 073 $9 509 $9 966 $10 445 $
Total 118 845 $7 174 $7 519 $7 881 $8 260 $8 657 $9 073 $9 509 $9 966 $10 445 $
Liquidités investies 118 845 $126 020 $133 540 $141 421 $149 682 $158 339 $167 412 $176 921 $186 887 $197 333 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 34 418 $35 451 $36 514 $37 610 $38 738 $39 900 $41 097 $42 330 $43 600 $44 908 $
Charges d'exploitation -9 160 $-9 390 $-9 625 $-9 866 $-10 114 $-10 368 $-10 629 $-10 897 $-11 172 $-11 453 $
Paiement hypothécaire -27 395 $-27 395 $-27 395 $-27 395 $-27 395 $-27 395 $-27 395 $-27 395 $-27 395 $-27 395 $
Flux de trésorerie net -2 137 $-1 334 $-506 $347 $1 228 $2 136 $3 072 $4 037 $5 032 $6 058 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 27 500 $28 874 $30 318 $31 834 $33 426 $35 097 $36 852 $38 695 $40 630 $42 661 $
Remboursement de l’hypothèque 6 845 $7 174 $7 519 $7 881 $8 260 $8 657 $9 073 $9 509 $9 966 $10 445 $
Flux de trésorerie net -2 137 $-1 334 $-506 $347 $1 228 $2 136 $3 072 $4 037 $5 032 $6 058 $
Rendement total 32 208 $34 715 $37 332 $40 063 $42 914 $45 890 $48 998 $52 242 $55 629 $59 165 $
Rendement cumulatif 32 208 $66 923 $104 255 $144 319 $187 233 $233 124 $282 123 $334 365 $389 994 $449 160 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 27,1% 53,1% 78,1% 102,0% 125,1% 147,2% 168,5% 189,0% 208,7% 227,6%
Trésorerie -1,8% -1,1% -0,4% 0,2% 0,8% 1,3% 1,8% 2,3% 2,7% 3,1%

Emplacement de 109 Rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 5R3

Données démographiques de 109 Rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 5R3

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

121 963.01 $

Nombre moyen d'enfants

1,81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.74 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

23.53 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.39 %

Certificat d'études universitaires

1.85 %

Diplômes d'études universitaires

16.98 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

98.73 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.99 %

Maisons

93.01 %

Achat ou location