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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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445 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Saint-Denis-Sur-Richelieu QC, J0H 1K0

No. MLS® 17948536

Remarques :

***Maison à RÉNOVER *** de 2 chambres à coucher avec vue incroyable et accès sur la rivière Richelieu. Très bien située proche des services épicerie, marina, caisse populaire et descente à bateaux.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclusions: Aucun

Exclusions : tous les effets personnels des vendeurs

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Dimensions : 52.5 x 26.2 Pieds
  • Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
  • Fenestration: Bois, PVC
  • Fondation: Blocs de béton, Pierre
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
  • Proximité: Caisse, épicerie, Marina, marché, bureau de poste.
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: semi-boisé, semi clôturé(avant et côté)
  • Topographie: Escarpé, Plat
  • Type de fenestration: Porte-fenêtre
  • Vue: rivière Richelieu, Sur l'eau
  • Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
  • Approvisionnement en eau: Aqueduc
  • Système d'égouts: Fosse septique à changer

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 157 $
  • Taxe scolaire: 237 $
  • Taxes annuelles totales: 2 394 $

Dépenses:

  • Électrique: 3 900 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 158 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 148 500 $
  • Évaluation totale: 306 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1962
  • Chambres : 1+1
  • Dimensions du terrain : 12405.10 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 59.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 209.9 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: AGR
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.92 m x 5.33 m Plancher : Autre - Contre-plaqué Note: Foyer
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.77 m x 2.82 m Plancher : Linoléum
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.32 m Plancher : Linoléum
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 5.87 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 1.50 m Plancher : Linoléum
  • Autre Chambre des maîtres 2e niveau 5.89 m x 3.61 m Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente Sous-sol 5.44 m x 1.91 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Sous-sol 3.53 m x 2.41 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon Sous-sol 5.51 m x 5.46 m Plancher : Plancher flottant Note: Poêle à bois
  • Salle de lavage Sous-sol 2.31 m x 2.31 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

114,6%

Plus-value cumulative du marché

122 945 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

20 706 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,3%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
89 000 $
Montant du prêt hypothécaire 356 000 $
Paiement hypothécaire
%
1 847 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
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Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 145 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 636 $
Revenus nets d'exploitation 1 508 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 1 847 $
Flux de trésorerie net -338 $

Taux de capitalisation

4,07%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 89 000 $
Droits de cession immobilière 0 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 91 000 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 89 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 2 000 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 5 538 $5 805 $6 084 $6 376 $6 683 $7 004 $7 341 $7 693 $8 063 $8 451 $
Total 96 538 $5 805 $6 084 $6 376 $6 683 $7 004 $7 341 $7 693 $8 063 $8 451 $
Liquidités investies 96 538 $102 344 $108 428 $114 805 $121 488 $128 492 $135 833 $143 527 $151 591 $160 042 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 25 743 $26 515 $27 311 $28 130 $28 974 $29 843 $30 739 $31 661 $32 611 $33 589 $
Charges d'exploitation -7 638 $-7 825 $-8 017 $-8 214 $-8 416 $-8 623 $-8 836 $-9 053 $-9 277 $-9 506 $
Paiement hypothécaire -22 165 $-22 165 $-22 165 $-22 165 $-22 165 $-22 165 $-22 165 $-22 165 $-22 165 $-22 165 $
Flux de trésorerie net -4 060 $-3 475 $-2 871 $-2 249 $-1 607 $-945 $-262 $441 $1 167 $1 917 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 22 250 $23 362 $24 530 $25 757 $27 045 $28 397 $29 817 $31 307 $32 873 $34 517 $
Remboursement de l’hypothèque 5 538 $5 805 $6 084 $6 376 $6 683 $7 004 $7 341 $7 693 $8 063 $8 451 $
Flux de trésorerie net -4 060 $-3 475 $-2 871 $-2 249 $-1 607 $-945 $-262 $441 $1 167 $1 917 $
Rendement total 23 728 $25 692 $27 742 $29 884 $32 120 $34 456 $36 895 $39 443 $42 104 $44 885 $
Rendement cumulatif 23 728 $49 421 $77 163 $107 048 $139 168 $173 625 $210 520 $249 963 $292 068 $336 954 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 24,6% 48,3% 71,2% 93,2% 114,6% 135,1% 155,0% 174,2% 192,7% 210,5%
Trésorerie -4,2% -3,4% -2,6% -2,0% -1,3% -0,7% -0,2% 0,3% 0,8% 1,2%

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

13,38 %

Variation des prix (1 an)

83,72 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

13,35 %

Variation des prix (1 an)

83,7 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 441 Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu, QC, J0H 1K0

Données démographiques de 441 Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu, QC, J0H 1K0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

113 069.30 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.01 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

21.91 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.99 %

Certificat d'études universitaires

3.17 %

Diplômes d'études universitaires

12.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.52 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

7.11 %

À bicyclette

2.37 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.48 %

Maisons

97.52 %

Achat ou location

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