4 Chambres
1 Salle de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 75 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 300 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 556 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 049 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 587 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 461 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 556 $ |
| Flux de trésorerie net | 905 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 75 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 667 $ | 4 892 $ | 5 127 $ | 5 373 $ | 5 631 $ | 5 902 $ | 6 186 $ | 6 483 $ | 6 795 $ | 7 121 $ |
| Total | 81 667 $ | 4 892 $ | 5 127 $ | 5 373 $ | 5 631 $ | 5 902 $ | 6 186 $ | 6 483 $ | 6 795 $ | 7 121 $ |
| Liquidités investies | 81 667 $ | 86 559 $ | 91 686 $ | 97 060 $ | 102 692 $ | 108 594 $ | 114 781 $ | 121 264 $ | 128 059 $ | 135 181 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 36 591 $ | 37 689 $ | 38 819 $ | 39 984 $ | 41 183 $ | 42 419 $ | 43 691 $ | 45 002 $ | 46 352 $ | 47 743 $ |
| Charges d'exploitation | -7 051 $ | -7 242 $ | -7 437 $ | -7 638 $ | -7 844 $ | -8 056 $ | -8 274 $ | -8 498 $ | -8 728 $ | -8 965 $ |
| Paiement hypothécaire | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ |
| Flux de trésorerie net | 10 860 $ | 11 768 $ | 12 703 $ | 13 667 $ | 14 660 $ | 15 683 $ | 16 738 $ | 17 825 $ | 18 944 $ | 20 098 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 18 750 $ | 19 687 $ | 20 671 $ | 21 705 $ | 22 790 $ | 23 930 $ | 25 126 $ | 26 383 $ | 27 702 $ | 29 087 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 667 $ | 4 892 $ | 5 127 $ | 5 373 $ | 5 631 $ | 5 902 $ | 6 186 $ | 6 483 $ | 6 795 $ | 7 121 $ |
| Flux de trésorerie net | 10 860 $ | 11 768 $ | 12 703 $ | 13 667 $ | 14 660 $ | 15 683 $ | 16 738 $ | 17 825 $ | 18 944 $ | 20 098 $ |
| Rendement total | 34 278 $ | 36 347 $ | 38 502 $ | 40 746 $ | 43 083 $ | 45 516 $ | 48 051 $ | 50 691 $ | 53 442 $ | 56 308 $ |
| Rendement cumulatif | 34 278 $ | 70 625 $ | 109 128 $ | 149 874 $ | 192 957 $ | 238 474 $ | 286 525 $ | 337 217 $ | 390 659 $ | 446 968 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 42,0% | 81,6% | 119,0% | 154,4% | 187,9% | 219,6% | 249,6% | 278,1% | 305,1% | 330,6% |
| Trésorerie | 13,3% | 13,6% | 13,9% | 14,1% | 14,3% | 14,4% | 14,6% | 14,7% | 14,8% | 14,9% |
-1,32 %
Variation des prix (1 an)
51,85 %
Variation des prix (5 ans)
-1,32 %
Variation des prix (1 an)
51,85 %
Variation des prix (5 ans)
