4 Chambres
2 Salles de bain
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 75 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 300 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 556 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 049 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 682 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 366 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 556 $ |
| Flux de trésorerie net | 810 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 75 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 667 $ | 4 892 $ | 5 127 $ | 5 373 $ | 5 631 $ | 5 902 $ | 6 186 $ | 6 483 $ | 6 795 $ | 7 121 $ |
| Total | 81 667 $ | 4 892 $ | 5 127 $ | 5 373 $ | 5 631 $ | 5 902 $ | 6 186 $ | 6 483 $ | 6 795 $ | 7 121 $ |
| Liquidités investies | 81 667 $ | 86 559 $ | 91 686 $ | 97 060 $ | 102 692 $ | 108 594 $ | 114 781 $ | 121 264 $ | 128 059 $ | 135 181 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 36 591 $ | 37 689 $ | 38 819 $ | 39 984 $ | 41 183 $ | 42 419 $ | 43 691 $ | 45 002 $ | 46 352 $ | 47 743 $ |
| Charges d'exploitation | -8 191 $ | -8 404 $ | -8 623 $ | -8 847 $ | -9 078 $ | -9 315 $ | -9 558 $ | -9 808 $ | -10 064 $ | -10 328 $ |
| Paiement hypothécaire | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ | -18 678 $ |
| Flux de trésorerie net | 9 720 $ | 10 605 $ | 11 517 $ | 12 457 $ | 13 426 $ | 14 425 $ | 15 454 $ | 16 515 $ | 17 609 $ | 18 736 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 18 750 $ | 19 687 $ | 20 671 $ | 21 705 $ | 22 790 $ | 23 930 $ | 25 126 $ | 26 383 $ | 27 702 $ | 29 087 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 667 $ | 4 892 $ | 5 127 $ | 5 373 $ | 5 631 $ | 5 902 $ | 6 186 $ | 6 483 $ | 6 795 $ | 7 121 $ |
| Flux de trésorerie net | 9 720 $ | 10 605 $ | 11 517 $ | 12 457 $ | 13 426 $ | 14 425 $ | 15 454 $ | 16 515 $ | 17 609 $ | 18 736 $ |
| Rendement total | 33 138 $ | 35 184 $ | 37 316 $ | 39 536 $ | 41 849 $ | 44 258 $ | 46 767 $ | 49 382 $ | 52 106 $ | 54 945 $ |
| Rendement cumulatif | 33 138 $ | 68 322 $ | 105 639 $ | 145 175 $ | 187 024 $ | 231 282 $ | 278 050 $ | 327 432 $ | 379 539 $ | 434 485 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,6% | 78,9% | 115,2% | 149,6% | 182,1% | 213,0% | 242,2% | 270,0% | 296,4% | 321,4% |
| Trésorerie | 11,9% | 12,3% | 12,6% | 12,8% | 13,1% | 13,3% | 13,5% | 13,6% | 13,8% | 13,9% |
7,5 %
Variation des prix (1 an)
73,36 %
Variation des prix (5 ans)
