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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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290 000 $

1325D 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu, QC, J0J 1W0

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
No. MLS® 10390807

2 Chambres

1 Salle de bain

Remarques :

*BORD DE L'EAU**. Superbe opportunité, amateur de bateau, ou de tranquillité, une belle petite maison situé directement au bord de la rivière Richelieu a quelques minutes de St-Jean-sur-Richelieu. Situé tout prêt du St-Tropez, cette propriété offre deux chambres, espaces communes a aire ouverte, belle fenestration avec vue sur l'eau. Ideal pour pour couple ou personne seule ou alors comme magnifique chalet. Plusieurs rénovation majeures depuis 2012, tel que : fondation, plancher, isolation, bas des murs, électricité, revêtement extérieur, fosse septique, etc. Occupation flexible.

Inclusions: Adoucisseur d'eau

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
  • Dimensions : 20.0 x 28.0 Pieds
  • Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
  • Équipement disponible: Adoucisseur d'eau
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Vue: Sur l'eau
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Puits artésien
  • Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 200 $
  • Taxe scolaire: 106 $
  • Taxes annuelles totales: 1 306 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 410 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 111 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 89 300 $
  • Évaluation totale: 201 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 736.90 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 13.11 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.73 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Chambre Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.64 m Plancher : Tapis Note: hall mais pourrait etre CAC
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.74 m Plancher : Linoléum
  • Salon Rez-de-chaussée 5.00 m x 2.74 m Plancher : Tapis
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.64 m Plancher : Tapis
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.74 m Plancher : Linoléum
  • Rangement Sous-sol 6.10 m x 8.53 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

154,9%

Plus-value cumulative du marché

80 121 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

21 456 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

8,3%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
58 000 $
Montant du prêt hypothécaire 232 000 $
Paiement hypothécaire
%
1 203 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 2 108 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 540 $
Revenus nets d'exploitation 1 567 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 1 203 $
Flux de trésorerie net 364 $

Taux de capitalisation

6,49%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 58 000 $
Droits de cession immobilière 2 766 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 62 766 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 58 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 4 766 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 3 609 $3 783 $3 964 $4 155 $4 355 $4 564 $4 784 $5 013 $5 254 $5 507 $
Total 66 375 $3 783 $3 964 $4 155 $4 355 $4 564 $4 784 $5 013 $5 254 $5 507 $
Liquidités investies 66 375 $70 158 $74 123 $78 279 $82 634 $87 199 $91 983 $96 997 $102 252 $107 759 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 25 302 $26 061 $26 843 $27 649 $28 478 $29 333 $30 213 $31 119 $32 052 $33 014 $
Charges d'exploitation -6 487 $-6 650 $-6 818 $-6 991 $-7 167 $-7 349 $-7 535 $-7 726 $-7 923 $-8 124 $
Paiement hypothécaire -14 445 $-14 445 $-14 445 $-14 445 $-14 445 $-14 445 $-14 445 $-14 445 $-14 445 $-14 445 $
Flux de trésorerie net 4 370 $4 966 $5 580 $6 213 $6 865 $7 538 $8 232 $8 947 $9 684 $10 444 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 14 500 $15 224 $15 986 $16 785 $17 624 $18 506 $19 431 $20 402 $21 423 $22 494 $
Remboursement de l’hypothèque 3 609 $3 783 $3 964 $4 155 $4 355 $4 564 $4 784 $5 013 $5 254 $5 507 $
Flux de trésorerie net 4 370 $4 966 $5 580 $6 213 $6 865 $7 538 $8 232 $8 947 $9 684 $10 444 $
Rendement total 22 480 $23 974 $25 531 $27 154 $28 845 $30 609 $32 447 $34 364 $36 362 $38 446 $
Rendement cumulatif 22 480 $46 454 $71 986 $99 140 $127 986 $158 595 $191 043 $225 407 $261 770 $300 217 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,9% 66,2% 97,1% 126,6% 154,9% 181,9% 207,7% 232,4% 256,0% 278,6%
Trésorerie 6,6% 7,1% 7,5% 7,9% 8,3% 8,6% 8,9% 9,2% 9,5% 9,7%

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1325D 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu, QC, J0J 1W0

Données démographiques de 1325D 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu, QC, J0J 1W0

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

94 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.18 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.27 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

26.14 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.59 %

Diplômes d'études universitaires

6.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.35 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.65 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

97.96 %

Achat ou location

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