LiveEn Direct
Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
Image 1
Image 2
Image 3
674 900 $

10645 Rue Émilie-Du Châtelet, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2J5

No. MLS® 16945663

3+1 Chambres

3 Salles de bain

1975.0 FEETSQ p.c.

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison spacieuse de 4 chambres, parfaite pour accueillir votre famille. Avec ses 2 salles de bain complètes et sa salle d'eau, elle offre tout le confort nécessaire pour répondre à vos besoins au quotidien.

Située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des épiceries, écoles, parcs et transports. Une piscine hors terre vient compléter le tout, vous permettant de profiter pleinement des belles journées d'été.

Une belle opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, frigo, poêle, laveuse, sécheuses, piscine et installation Thermopompe

Exclusions : Effets personnels des vendeurs

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Attaché
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 830 $
  • Taxe scolaire: 437 $
  • Taxes annuelles totales: 4 267 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 203 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 347 300 $
  • Évaluation totale: 551 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2002
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 4768.00 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 1975.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.53 m x 1.8 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.19 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.20 m x 3.19 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 4.20 m x 2.69 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.8 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale 2e niveau 4.23 m x 5.90 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 3.65 m x 3.25 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre 2e niveau 3.21 m x 4.16 m Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains 2e niveau 3.62 m x 3.95 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 8.44 m x 5.25 m Plancher : Tapis
  • Salle de bains Sous-sol 3.13 m x 1.46 m Plancher : Céramique
  • Chambre Sous-sol 4.73 m x 3.95 m Plancher : Tapis

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

80,9%

Plus-value cumulative du marché

186 462 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

19 482 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-7,5%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
134 980 $
Montant du prêt hypothécaire 539 920 $
Paiement hypothécaire
%
2 801 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 213 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 801 $
Revenus nets d'exploitation 1 411 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 801 $
Flux de trésorerie net -1 389 $

Taux de capitalisation

2,51%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 134 980 $
Droits de cession immobilière 8 539 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 145 519 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 134 980 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 10 539 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 8 400 $8 804 $9 227 $9 671 $10 135 $10 623 $11 133 $11 668 $12 229 $12 817 $
Total 153 919 $8 804 $9 227 $9 671 $10 135 $10 623 $11 133 $11 668 $12 229 $12 817 $
Liquidités investies 153 919 $162 723 $171 951 $181 622 $191 758 $202 381 $213 514 $225 183 $237 413 $250 230 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 26 561 $27 358 $28 179 $29 024 $29 895 $30 792 $31 716 $32 667 $33 647 $34 657 $
Charges d'exploitation -9 619 $-9 847 $-10 081 $-10 320 $-10 566 $-10 817 $-11 075 $-11 339 $-11 609 $-11 887 $
Paiement hypothécaire -33 617 $-33 617 $-33 617 $-33 617 $-33 617 $-33 617 $-33 617 $-33 617 $-33 617 $-33 617 $
Flux de trésorerie net -16 674 $-16 106 $-15 518 $-14 912 $-14 287 $-13 642 $-12 975 $-12 288 $-11 578 $-10 846 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 33 745 $35 432 $37 203 $39 064 $41 017 $43 068 $45 221 $47 482 $49 856 $52 349 $
Remboursement de l’hypothèque 8 400 $8 804 $9 227 $9 671 $10 135 $10 623 $11 133 $11 668 $12 229 $12 817 $
Flux de trésorerie net -16 674 $-16 106 $-15 518 $-14 912 $-14 287 $-13 642 $-12 975 $-12 288 $-11 578 $-10 846 $
Rendement total 25 470 $28 130 $30 912 $33 822 $36 865 $40 049 $43 379 $46 862 $50 507 $54 320 $
Rendement cumulatif 25 470 $53 601 $84 513 $118 335 $155 201 $195 250 $238 629 $285 492 $335 999 $390 319 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 16,5% 32,9% 49,1% 65,2% 80,9% 96,5% 111,8% 126,8% 141,5% 156,0%
Trésorerie -10,8% -9,9% -9,0% -8,2% -7,5% -6,7% -6,1% -5,5% -4,9% -4,3%

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

1,6 %

Variation des prix (1 an)

46,0 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,79 %

Variation des prix (1 an)

44,95 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 10645 Rue Émilie-Du Châtelet, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2J5

Données démographiques de 10645 Rue Émilie-Du Châtelet, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1C 2J5

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

131 924.67 $

Nombre moyen d'enfants

1,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.34 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.08 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

15.94 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.88 %

Certificat d'études universitaires

1.6 %

Diplômes d'études universitaires

17.16 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.07 %

En transport en commun

12.23 %

À pied

2.04 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.66 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

21.8 %

Maisons

78.2 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails