2 Chambres
3 Salles de bain
93.6 METERSQ p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 115 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 463 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 403 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 279 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 086 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 193 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 403 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 209 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 115 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 206 $ | 7 553 $ | 7 916 $ | 8 296 $ | 8 695 $ | 9 113 $ | 9 551 $ | 10 010 $ | 10 491 $ | 10 996 $ |
| Total | 125 006 $ | 7 553 $ | 7 916 $ | 8 296 $ | 8 695 $ | 9 113 $ | 9 551 $ | 10 010 $ | 10 491 $ | 10 996 $ |
| Liquidités investies | 125 006 $ | 132 560 $ | 140 476 $ | 148 773 $ | 157 468 $ | 166 582 $ | 176 133 $ | 186 144 $ | 196 636 $ | 207 632 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 27 355 $ | 28 176 $ | 29 021 $ | 29 892 $ | 30 789 $ | 31 713 $ | 32 664 $ | 33 644 $ | 34 653 $ | 35 693 $ |
| Charges d'exploitation | -13 032 $ | -13 321 $ | -13 616 $ | -13 918 $ | -14 227 $ | -14 544 $ | -14 867 $ | -15 198 $ | -15 537 $ | -15 884 $ |
| Paiement hypothécaire | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ |
| Flux de trésorerie net | -14 516 $ | -13 984 $ | -13 434 $ | -12 866 $ | -12 278 $ | -11 671 $ | -11 043 $ | -10 394 $ | -9 724 $ | -9 030 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 28 950 $ | 30 397 $ | 31 917 $ | 33 513 $ | 35 188 $ | 36 948 $ | 38 795 $ | 40 735 $ | 42 772 $ | 44 910 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 206 $ | 7 553 $ | 7 916 $ | 8 296 $ | 8 695 $ | 9 113 $ | 9 551 $ | 10 010 $ | 10 491 $ | 10 996 $ |
| Flux de trésorerie net | -14 516 $ | -13 984 $ | -13 434 $ | -12 866 $ | -12 278 $ | -11 671 $ | -11 043 $ | -10 394 $ | -9 724 $ | -9 030 $ |
| Rendement total | 21 640 $ | 23 966 $ | 26 398 $ | 28 943 $ | 31 605 $ | 34 390 $ | 37 303 $ | 40 351 $ | 43 540 $ | 46 876 $ |
| Rendement cumulatif | 21 640 $ | 45 606 $ | 72 005 $ | 100 949 $ | 132 554 $ | 166 945 $ | 204 249 $ | 244 600 $ | 288 140 $ | 335 017 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,3% | 34,4% | 51,3% | 67,9% | 84,2% | 100,2% | 116,0% | 131,4% | 146,5% | 161,4% |
| Trésorerie | -11,6% | -10,5% | -9,6% | -8,6% | -7,8% | -7,0% | -6,3% | -5,6% | -4,9% | -4,3% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
