1 Chambres
1 Salle de bain
44.1 METERSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 79 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 316 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 639 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 376 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 629 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 746 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 639 $ |
| Flux de trésorerie net | -892 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 79 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 916 $ | 5 152 $ | 5 400 $ | 5 660 $ | 5 932 $ | 6 217 $ | 6 516 $ | 6 829 $ | 7 157 $ | 7 501 $ |
| Total | 85 916 $ | 5 152 $ | 5 400 $ | 5 660 $ | 5 932 $ | 6 217 $ | 6 516 $ | 6 829 $ | 7 157 $ | 7 501 $ |
| Liquidités investies | 85 916 $ | 91 069 $ | 96 470 $ | 102 130 $ | 108 062 $ | 114 279 $ | 120 796 $ | 127 625 $ | 134 783 $ | 142 284 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 16 523 $ | 17 018 $ | 17 529 $ | 18 055 $ | 18 597 $ | 19 154 $ | 19 729 $ | 20 321 $ | 20 931 $ | 21 559 $ |
| Charges d'exploitation | -7 559 $ | -7 727 $ | -7 899 $ | -8 075 $ | -8 255 $ | -8 440 $ | -8 628 $ | -8 821 $ | -9 019 $ | -9 221 $ |
| Paiement hypothécaire | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 711 $ | -10 383 $ | -10 045 $ | -9 695 $ | -9 333 $ | -8 960 $ | -8 574 $ | -8 175 $ | -7 763 $ | -7 337 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 19 750 $ | 20 737 $ | 21 774 $ | 22 863 $ | 24 006 $ | 25 206 $ | 26 466 $ | 27 790 $ | 29 179 $ | 30 638 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 916 $ | 5 152 $ | 5 400 $ | 5 660 $ | 5 932 $ | 6 217 $ | 6 516 $ | 6 829 $ | 7 157 $ | 7 501 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 711 $ | -10 383 $ | -10 045 $ | -9 695 $ | -9 333 $ | -8 960 $ | -8 574 $ | -8 175 $ | -7 763 $ | -7 337 $ |
| Rendement total | 13 955 $ | 15 506 $ | 17 129 $ | 18 827 $ | 20 604 $ | 22 463 $ | 24 408 $ | 26 444 $ | 28 574 $ | 30 803 $ |
| Rendement cumulatif | 13 955 $ | 29 461 $ | 46 591 $ | 65 419 $ | 86 023 $ | 108 487 $ | 132 896 $ | 159 340 $ | 187 914 $ | 218 717 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 16,2% | 32,4% | 48,3% | 64,1% | 79,6% | 94,9% | 110,0% | 124,9% | 139,4% | 153,7% |
| Trésorerie | -12,5% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,1% | -6,4% | -5,8% | -5,2% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
