1 Chambres
1 Salle de bain
62.4 METERSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 79 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 316 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 639 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 432 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 730 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 701 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 639 $ |
| Flux de trésorerie net | -937 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 79 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 916 $ | 5 152 $ | 5 400 $ | 5 660 $ | 5 932 $ | 6 217 $ | 6 516 $ | 6 829 $ | 7 157 $ | 7 501 $ |
| Total | 85 916 $ | 5 152 $ | 5 400 $ | 5 660 $ | 5 932 $ | 6 217 $ | 6 516 $ | 6 829 $ | 7 157 $ | 7 501 $ |
| Liquidités investies | 85 916 $ | 91 069 $ | 96 470 $ | 102 130 $ | 108 062 $ | 114 279 $ | 120 796 $ | 127 625 $ | 134 783 $ | 142 284 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 17 190 $ | 17 706 $ | 18 237 $ | 18 784 $ | 19 348 $ | 19 928 $ | 20 526 $ | 21 142 $ | 21 776 $ | 22 429 $ |
| Charges d'exploitation | -8 768 $ | -8 961 $ | -9 158 $ | -9 360 $ | -9 567 $ | -9 778 $ | -9 994 $ | -10 215 $ | -10 441 $ | -10 673 $ |
| Paiement hypothécaire | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ | -19 675 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 252 $ | -10 930 $ | -10 596 $ | -10 251 $ | -9 894 $ | -9 525 $ | -9 143 $ | -8 748 $ | -8 340 $ | -7 918 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 18 446 $ | 19 307 $ | 20 209 $ | 21 153 $ | 22 141 $ | 23 175 $ | 24 257 $ | 25 390 $ | 26 576 $ | 27 817 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 4 916 $ | 5 152 $ | 5 400 $ | 5 660 $ | 5 932 $ | 6 217 $ | 6 516 $ | 6 829 $ | 7 157 $ | 7 501 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 252 $ | -10 930 $ | -10 596 $ | -10 251 $ | -9 894 $ | -9 525 $ | -9 143 $ | -8 748 $ | -8 340 $ | -7 918 $ |
| Rendement total | 12 110 $ | 13 530 $ | 15 013 $ | 16 562 $ | 18 179 $ | 19 867 $ | 21 630 $ | 23 471 $ | 25 393 $ | 27 400 $ |
| Rendement cumulatif | 12 110 $ | 25 641 $ | 40 654 $ | 57 217 $ | 75 396 $ | 95 263 $ | 116 894 $ | 140 365 $ | 165 758 $ | 193 158 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 14,1% | 28,2% | 42,1% | 56,0% | 69,8% | 83,4% | 96,8% | 110,0% | 123,0% | 135,8% |
| Trésorerie | -13,1% | -12,0% | -11,0% | -10,0% | -9,2% | -8,3% | -7,6% | -6,9% | -6,2% | -5,6% |
