2 Chambres
1 Salle de bain
84.6 METERSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 131 600 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 526 400 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 731 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 656 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 149 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 506 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 731 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 224 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 131 600 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 10 286 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 190 $ | 8 583 $ | 8 996 $ | 9 428 $ | 9 882 $ | 10 357 $ | 10 854 $ | 11 376 $ | 11 923 $ | 12 496 $ |
| Total | 150 076 $ | 8 583 $ | 8 996 $ | 9 428 $ | 9 882 $ | 10 357 $ | 10 854 $ | 11 376 $ | 11 923 $ | 12 496 $ |
| Liquidités investies | 150 076 $ | 158 660 $ | 167 656 $ | 177 085 $ | 186 967 $ | 197 324 $ | 208 179 $ | 219 555 $ | 231 479 $ | 243 975 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 31 881 $ | 32 837 $ | 33 822 $ | 34 837 $ | 35 882 $ | 36 958 $ | 38 067 $ | 39 209 $ | 40 385 $ | 41 597 $ |
| Charges d'exploitation | -13 798 $ | -14 107 $ | -14 423 $ | -14 746 $ | -15 077 $ | -15 416 $ | -15 762 $ | -16 117 $ | -16 479 $ | -16 851 $ |
| Paiement hypothécaire | -32 775 $ | -32 775 $ | -32 775 $ | -32 775 $ | -32 775 $ | -32 775 $ | -32 775 $ | -32 775 $ | -32 775 $ | -32 775 $ |
| Flux de trésorerie net | -14 692 $ | -14 045 $ | -13 376 $ | -12 684 $ | -11 970 $ | -11 232 $ | -10 470 $ | -9 682 $ | -8 869 $ | -8 028 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 900 $ | 34 544 $ | 36 272 $ | 38 085 $ | 39 990 $ | 41 989 $ | 44 089 $ | 46 293 $ | 48 608 $ | 51 038 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 190 $ | 8 583 $ | 8 996 $ | 9 428 $ | 9 882 $ | 10 357 $ | 10 854 $ | 11 376 $ | 11 923 $ | 12 496 $ |
| Flux de trésorerie net | -14 692 $ | -14 045 $ | -13 376 $ | -12 684 $ | -11 970 $ | -11 232 $ | -10 470 $ | -9 682 $ | -8 869 $ | -8 028 $ |
| Rendement total | 26 397 $ | 29 083 $ | 31 892 $ | 34 829 $ | 37 901 $ | 41 113 $ | 44 473 $ | 47 987 $ | 51 662 $ | 55 506 $ |
| Rendement cumulatif | 26 397 $ | 55 480 $ | 87 373 $ | 122 203 $ | 160 104 $ | 201 218 $ | 245 692 $ | 293 679 $ | 345 341 $ | 400 848 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,6% | 35,0% | 52,1% | 69,0% | 85,6% | 102,0% | 118,0% | 133,8% | 149,2% | 164,3% |
| Trésorerie | -9,8% | -8,9% | -8,0% | -7,2% | -6,4% | -5,7% | -5,0% | -4,4% | -3,8% | -3,3% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
