2 Chambres
2 Salles de bain
974.0 FEETSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 486 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 623 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 075 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 548 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 486 $ |
| Flux de trésorerie net | -938 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 119 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 455 $ | 7 814 $ | 8 189 $ | 8 583 $ | 8 995 $ | 9 428 $ | 9 881 $ | 10 356 $ | 10 854 $ | 11 375 $ |
| Total | 129 255 $ | 7 814 $ | 8 189 $ | 8 583 $ | 8 995 $ | 9 428 $ | 9 881 $ | 10 356 $ | 10 854 $ | 11 375 $ |
| Liquidités investies | 129 255 $ | 137 070 $ | 145 259 $ | 153 843 $ | 162 839 $ | 172 267 $ | 182 148 $ | 192 505 $ | 203 359 $ | 214 735 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 31 481 $ | 32 426 $ | 33 399 $ | 34 401 $ | 35 433 $ | 36 496 $ | 37 591 $ | 38 718 $ | 39 880 $ | 41 076 $ |
| Charges d'exploitation | -12 905 $ | -13 196 $ | -13 493 $ | -13 797 $ | -14 109 $ | -14 427 $ | -14 754 $ | -15 087 $ | -15 429 $ | -15 779 $ |
| Paiement hypothécaire | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 260 $ | -10 606 $ | -9 930 $ | -9 233 $ | -8 512 $ | -7 768 $ | -6 999 $ | -6 205 $ | -5 385 $ | -4 539 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 950 $ | 31 447 $ | 33 019 $ | 34 670 $ | 36 404 $ | 38 224 $ | 40 135 $ | 42 142 $ | 44 249 $ | 46 462 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 455 $ | 7 814 $ | 8 189 $ | 8 583 $ | 8 995 $ | 9 428 $ | 9 881 $ | 10 356 $ | 10 854 $ | 11 375 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 260 $ | -10 606 $ | -9 930 $ | -9 233 $ | -8 512 $ | -7 768 $ | -6 999 $ | -6 205 $ | -5 385 $ | -4 539 $ |
| Rendement total | 26 145 $ | 28 655 $ | 31 278 $ | 34 021 $ | 36 887 $ | 39 884 $ | 43 017 $ | 46 293 $ | 49 718 $ | 53 299 $ |
| Rendement cumulatif | 26 145 $ | 54 801 $ | 86 080 $ | 120 101 $ | 156 989 $ | 196 873 $ | 239 891 $ | 286 185 $ | 335 903 $ | 389 202 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 20,2% | 40,0% | 59,3% | 78,1% | 96,4% | 114,3% | 131,7% | 148,7% | 165,2% | 181,2% |
| Trésorerie | -8,7% | -7,7% | -6,8% | -6,0% | -5,2% | -4,5% | -3,8% | -3,2% | -2,6% | -2,1% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
