2 Chambres
3 Salles de bain
103.6 METERSQ p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 139 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 559 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 901 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 659 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 047 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 612 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 901 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 288 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 139 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 10 901 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 700 $ | 9 118 $ | 9 557 $ | 10 016 $ | 10 497 $ | 11 002 $ | 11 531 $ | 12 085 $ | 12 666 $ | 13 275 $ |
| Total | 159 401 $ | 9 118 $ | 9 557 $ | 10 016 $ | 10 497 $ | 11 002 $ | 11 531 $ | 12 085 $ | 12 666 $ | 13 275 $ |
| Liquidités investies | 159 401 $ | 168 520 $ | 178 077 $ | 188 093 $ | 198 591 $ | 209 593 $ | 221 124 $ | 233 210 $ | 245 876 $ | 259 151 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 31 919 $ | 32 876 $ | 33 862 $ | 34 878 $ | 35 925 $ | 37 002 $ | 38 113 $ | 39 256 $ | 40 434 $ | 41 647 $ |
| Charges d'exploitation | -12 566 $ | -12 850 $ | -13 141 $ | -13 439 $ | -13 744 $ | -14 056 $ | -14 375 $ | -14 702 $ | -15 036 $ | -15 379 $ |
| Paiement hypothécaire | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ | -34 817 $ |
| Flux de trésorerie net | -15 464 $ | -14 791 $ | -14 096 $ | -13 378 $ | -12 636 $ | -11 870 $ | -11 079 $ | -10 263 $ | -9 420 $ | -8 549 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 950 $ | 36 697 $ | 38 532 $ | 40 458 $ | 42 481 $ | 44 606 $ | 46 836 $ | 49 178 $ | 51 637 $ | 54 218 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 700 $ | 9 118 $ | 9 557 $ | 10 016 $ | 10 497 $ | 11 002 $ | 11 531 $ | 12 085 $ | 12 666 $ | 13 275 $ |
| Flux de trésorerie net | -15 464 $ | -14 791 $ | -14 096 $ | -13 378 $ | -12 636 $ | -11 870 $ | -11 079 $ | -10 263 $ | -9 420 $ | -8 549 $ |
| Rendement total | 28 185 $ | 31 024 $ | 33 993 $ | 37 097 $ | 40 343 $ | 43 737 $ | 47 287 $ | 51 000 $ | 54 883 $ | 58 944 $ |
| Rendement cumulatif | 28 185 $ | 59 210 $ | 93 203 $ | 130 300 $ | 170 643 $ | 214 381 $ | 261 669 $ | 312 669 $ | 367 553 $ | 426 497 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,7% | 35,1% | 52,3% | 69,3% | 85,9% | 102,3% | 118,3% | 134,1% | 149,5% | 164,6% |
| Trésorerie | -9,7% | -8,8% | -7,9% | -7,1% | -6,4% | -5,7% | -5,0% | -4,4% | -3,8% | -3,3% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
