2 Chambres
2 Salles de bain
84.2 METERSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 119 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 479 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 486 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 623 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 003 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 620 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 486 $ |
| Flux de trésorerie net | -866 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 119 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 455 $ | 7 814 $ | 8 189 $ | 8 583 $ | 8 995 $ | 9 428 $ | 9 881 $ | 10 356 $ | 10 854 $ | 11 375 $ |
| Total | 129 255 $ | 7 814 $ | 8 189 $ | 8 583 $ | 8 995 $ | 9 428 $ | 9 881 $ | 10 356 $ | 10 854 $ | 11 375 $ |
| Liquidités investies | 129 255 $ | 137 070 $ | 145 259 $ | 153 843 $ | 162 839 $ | 172 267 $ | 182 148 $ | 192 505 $ | 203 359 $ | 214 735 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 31 481 $ | 32 426 $ | 33 399 $ | 34 401 $ | 35 433 $ | 36 496 $ | 37 591 $ | 38 718 $ | 39 880 $ | 41 076 $ |
| Charges d'exploitation | -12 041 $ | -12 314 $ | -12 594 $ | -12 880 $ | -13 173 $ | -13 473 $ | -13 781 $ | -14 095 $ | -14 417 $ | -14 746 $ |
| Paiement hypothécaire | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ | -29 836 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 396 $ | -9 724 $ | -9 031 $ | -8 316 $ | -7 577 $ | -6 814 $ | -6 026 $ | -5 213 $ | -4 373 $ | -3 506 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 950 $ | 31 447 $ | 33 019 $ | 34 670 $ | 36 404 $ | 38 224 $ | 40 135 $ | 42 142 $ | 44 249 $ | 46 462 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 455 $ | 7 814 $ | 8 189 $ | 8 583 $ | 8 995 $ | 9 428 $ | 9 881 $ | 10 356 $ | 10 854 $ | 11 375 $ |
| Flux de trésorerie net | -10 396 $ | -9 724 $ | -9 031 $ | -8 316 $ | -7 577 $ | -6 814 $ | -6 026 $ | -5 213 $ | -4 373 $ | -3 506 $ |
| Rendement total | 27 009 $ | 29 536 $ | 32 177 $ | 34 938 $ | 37 823 $ | 40 838 $ | 43 990 $ | 47 285 $ | 50 730 $ | 54 331 $ |
| Rendement cumulatif | 27 009 $ | 56 546 $ | 88 724 $ | 123 662 $ | 161 485 $ | 202 324 $ | 246 314 $ | 293 600 $ | 344 331 $ | 398 663 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 20,9% | 41,3% | 61,1% | 80,4% | 99,2% | 117,4% | 135,2% | 152,5% | 169,3% | 185,7% |
| Trésorerie | -8,0% | -7,1% | -6,2% | -5,4% | -4,7% | -4,0% | -3,3% | -2,7% | -2,2% | -1,6% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
