2 Chambres
2 Salles de bain
88.4 METERSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 117 778 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 471 110 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 444 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 623 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 124 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 499 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 444 $ |
| Flux de trésorerie net | -945 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 117 778 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 329 $ | 7 682 $ | 8 051 $ | 8 438 $ | 8 844 $ | 9 269 $ | 9 714 $ | 10 181 $ | 10 670 $ | 11 183 $ |
| Total | 127 107 $ | 7 682 $ | 8 051 $ | 8 438 $ | 8 844 $ | 9 269 $ | 9 714 $ | 10 181 $ | 10 670 $ | 11 183 $ |
| Liquidités investies | 127 107 $ | 134 790 $ | 142 841 $ | 151 280 $ | 160 124 $ | 169 393 $ | 179 108 $ | 189 289 $ | 199 960 $ | 211 144 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 31 481 $ | 32 426 $ | 33 399 $ | 34 401 $ | 35 433 $ | 36 496 $ | 37 591 $ | 38 718 $ | 39 880 $ | 41 076 $ |
| Charges d'exploitation | -13 493 $ | -13 795 $ | -14 105 $ | -14 421 $ | -14 745 $ | -15 077 $ | -15 416 $ | -15 763 $ | -16 118 $ | -16 482 $ |
| Paiement hypothécaire | -29 332 $ | -29 332 $ | -29 332 $ | -29 332 $ | -29 332 $ | -29 332 $ | -29 332 $ | -29 332 $ | -29 332 $ | -29 332 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 344 $ | -10 702 $ | -10 038 $ | -9 353 $ | -8 645 $ | -7 913 $ | -7 157 $ | -6 377 $ | -5 570 $ | -4 737 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 444 $ | 30 916 $ | 32 462 $ | 34 085 $ | 35 789 $ | 37 579 $ | 39 458 $ | 41 431 $ | 43 502 $ | 45 677 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 329 $ | 7 682 $ | 8 051 $ | 8 438 $ | 8 844 $ | 9 269 $ | 9 714 $ | 10 181 $ | 10 670 $ | 11 183 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 344 $ | -10 702 $ | -10 038 $ | -9 353 $ | -8 645 $ | -7 913 $ | -7 157 $ | -6 377 $ | -5 570 $ | -4 737 $ |
| Rendement total | 25 430 $ | 27 896 $ | 30 475 $ | 33 170 $ | 35 988 $ | 38 934 $ | 42 015 $ | 45 235 $ | 48 602 $ | 52 123 $ |
| Rendement cumulatif | 25 430 $ | 53 326 $ | 83 801 $ | 116 972 $ | 152 961 $ | 191 896 $ | 233 911 $ | 279 146 $ | 327 749 $ | 379 873 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 20,0% | 39,6% | 58,7% | 77,3% | 95,5% | 113,3% | 130,6% | 147,5% | 163,9% | 179,9% |
| Trésorerie | -8,9% | -7,9% | -7,0% | -6,2% | -5,4% | -4,7% | -4,0% | -3,4% | -2,8% | -2,2% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
