2 Chambres
2 Salles de bain
95.9 METERSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 129 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 519 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 693 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 623 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 138 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 485 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 693 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 208 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 129 800 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 2 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 078 $ | 8 466 $ | 8 873 $ | 9 299 $ | 9 746 $ | 10 215 $ | 10 706 $ | 11 220 $ | 11 760 $ | 12 325 $ |
| Total | 139 878 $ | 8 466 $ | 8 873 $ | 9 299 $ | 9 746 $ | 10 215 $ | 10 706 $ | 11 220 $ | 11 760 $ | 12 325 $ |
| Liquidités investies | 139 878 $ | 148 344 $ | 157 218 $ | 166 517 $ | 176 264 $ | 186 480 $ | 197 186 $ | 208 407 $ | 220 167 $ | 232 493 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 31 481 $ | 32 426 $ | 33 399 $ | 34 401 $ | 35 433 $ | 36 496 $ | 37 591 $ | 38 718 $ | 39 880 $ | 41 076 $ |
| Charges d'exploitation | -13 661 $ | -13 967 $ | -14 280 $ | -14 600 $ | -14 927 $ | -15 262 $ | -15 605 $ | -15 956 $ | -16 315 $ | -16 682 $ |
| Paiement hypothécaire | -32 326 $ | -32 326 $ | -32 326 $ | -32 326 $ | -32 326 $ | -32 326 $ | -32 326 $ | -32 326 $ | -32 326 $ | -32 326 $ |
| Flux de trésorerie net | -14 506 $ | -13 867 $ | -13 207 $ | -12 525 $ | -11 821 $ | -11 093 $ | -10 341 $ | -9 564 $ | -8 761 $ | -7 932 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 450 $ | 34 072 $ | 35 776 $ | 37 564 $ | 39 443 $ | 41 415 $ | 43 486 $ | 45 660 $ | 47 943 $ | 50 340 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 8 078 $ | 8 466 $ | 8 873 $ | 9 299 $ | 9 746 $ | 10 215 $ | 10 706 $ | 11 220 $ | 11 760 $ | 12 325 $ |
| Flux de trésorerie net | -14 506 $ | -13 867 $ | -13 207 $ | -12 525 $ | -11 821 $ | -11 093 $ | -10 341 $ | -9 564 $ | -8 761 $ | -7 932 $ |
| Rendement total | 26 021 $ | 28 671 $ | 31 441 $ | 34 338 $ | 37 368 $ | 40 537 $ | 43 851 $ | 47 316 $ | 50 941 $ | 54 733 $ |
| Rendement cumulatif | 26 021 $ | 54 692 $ | 86 134 $ | 120 473 $ | 157 842 $ | 198 379 $ | 242 230 $ | 289 547 $ | 340 489 $ | 395 222 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 18,6% | 36,9% | 54,8% | 72,3% | 89,5% | 106,4% | 122,8% | 138,9% | 154,6% | 170,0% |
| Trésorerie | -10,4% | -9,3% | -8,4% | -7,5% | -6,7% | -5,9% | -5,2% | -4,6% | -4,0% | -3,4% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
