1 393 900 $
3.0 Chambres
3 Salles de bain
1234 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
67,6%
Plus-value cumulative du marché
385 108 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
32 690 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-8,9%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 278 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 115 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 785 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 590 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 409 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 181 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 785 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 604 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 209 083 $
Droits de cession immobilière 48 706 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 69 697 $
Coût total de l’acquisition 343 986 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 64 695 $
Dépôt @ 120 jours 34 847 $
Dépôt @ 240 jours 34 847 $
Dépôt @ 365 jours 34 847 $
Dépôt @ 545 jours 34 847 $
Versement total 209 083 $
Date de clôture 1 janv. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 139 389 $ | 69 694 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 134 903 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 130 $ | 17 692 $ | 18 543 $ | 19 434 $ | 20 368 $ | 21 347 $ | 22 373 $ | 23 448 $ | 24 575 $ | 25 757 $ |
| Total | 281 422 $ | 87 386 $ | 18 543 $ | 19 434 $ | 20 368 $ | 21 347 $ | 22 373 $ | 23 448 $ | 24 575 $ | 25 757 $ |
| Liquidités investies | 281 422 $ | 368 809 $ | 387 352 $ | 406 786 $ | 427 155 $ | 448 502 $ | 470 876 $ | 494 325 $ | 518 901 $ | 544 658 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 17 954 $ | 43 863 $ | 45 749 $ | 47 716 $ | 49 768 $ | 51 908 $ | 54 140 $ | 56 468 $ | 58 896 $ | 61 429 $ |
| Charges d'exploitation | -7 046 $ | -17 090 $ | -17 525 $ | -17 973 $ | -18 434 $ | -18 909 $ | -19 398 $ | -19 902 $ | -20 420 $ | -20 955 $ |
| Paiement hypothécaire | -28 929 $ | -69 430 $ | -69 430 $ | -69 430 $ | -69 430 $ | -69 430 $ | -69 430 $ | -69 430 $ | -69 430 $ | -69 430 $ |
| Flux de trésorerie net | -18 020 $ | -42 657 $ | -41 206 $ | -39 687 $ | -38 097 $ | -36 432 $ | -34 688 $ | -32 864 $ | -30 954 $ | -28 956 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 69 695 $ | 73 179 $ | 76 838 $ | 80 680 $ | 84 714 $ | 88 950 $ | 93 397 $ | 98 067 $ | 102 971 $ | 108 119 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 7 130 $ | 17 692 $ | 18 543 $ | 19 434 $ | 20 368 $ | 21 347 $ | 22 373 $ | 23 448 $ | 24 575 $ | 25 757 $ |
| Flux de trésorerie net | -18 020 $ | -42 657 $ | -41 206 $ | -39 687 $ | -38 097 $ | -36 432 $ | -34 688 $ | -32 864 $ | -30 954 $ | -28 956 $ |
| Rendement total | 58 804 $ | 48 215 $ | 54 175 $ | 60 427 $ | 66 986 $ | 73 865 $ | 81 082 $ | 88 652 $ | 96 592 $ | 104 920 $ |
| Rendement cumulatif | 58 804 $ | 107 019 $ | 161 194 $ | 221 622 $ | 288 608 $ | 362 473 $ | 443 556 $ | 532 208 $ | 628 801 $ | 733 722 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 20,9% | 29,0% | 41,6% | 54,5% | 67,6% | 80,8% | 94,2% | 107,7% | 121,2% | 134,7% |
| Trésorerie | -6,4% | -11,6% | -10,6% | -9,8% | -8,9% | -8,1% | -7,4% | -6,6% | -6,0% | -5,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-0,64 %
Variation des prix (1 an)
3,77 %
Variation des prix (5 ans)
