2.0 Chambres
2 Salles de bain
789 p.c.
Toronto ON, M8Z 3L2
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 181 197 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 724 793 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 760 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 913 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 947 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 965 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 760 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 795 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 598 $ | - | 90 599 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 45 689 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 9 360 $ | 11 726 $ | 12 290 $ | 12 881 $ | 13 500 $ | 14 149 $ | 14 829 $ | 15 542 $ |
| Total | 90 598 $ | 0 $ | 145 648 $ | 11 726 $ | 12 290 $ | 12 881 $ | 13 500 $ | 14 149 $ | 14 829 $ | 15 542 $ |
| Liquidités investies | 90 598 $ | 90 598 $ | 236 246 $ | 247 973 $ | 260 263 $ | 273 145 $ | 286 645 $ | 300 794 $ | 315 624 $ | 331 166 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 19 133 $ | 23 782 $ | 24 805 $ | 25 871 $ | 26 984 $ | 28 144 $ | 29 354 $ | 30 617 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -9 479 $ | -11 605 $ | -11 888 $ | -12 179 $ | -12 478 $ | -12 785 $ | -13 100 $ | -13 425 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -37 606 $ | -45 127 $ | -45 127 $ | -45 127 $ | -45 127 $ | -45 127 $ | -45 127 $ | -45 127 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -27 952 $ | -32 950 $ | -32 211 $ | -31 435 $ | -30 621 $ | -29 768 $ | -28 873 $ | -27 936 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 45 299 $ | 47 564 $ | 49 942 $ | 52 439 $ | 55 061 $ | 57 814 $ | 60 705 $ | 63 740 $ | 66 927 $ | 70 274 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 9 360 $ | 11 726 $ | 12 290 $ | 12 881 $ | 13 500 $ | 14 149 $ | 14 829 $ | 15 542 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -27 952 $ | -32 950 $ | -32 211 $ | -31 435 $ | -30 621 $ | -29 768 $ | -28 873 $ | -27 936 $ |
| Rendement total | 45 299 $ | 47 564 $ | 31 350 $ | 31 215 $ | 35 141 $ | 39 261 $ | 43 584 $ | 48 122 $ | 52 883 $ | 57 880 $ |
| Rendement cumulatif | 45 299 $ | 92 863 $ | 124 214 $ | 155 430 $ | 190 571 $ | 229 832 $ | 273 417 $ | 321 539 $ | 374 423 $ | 432 303 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 52,6% | 62,7% | 73,2% | 84,1% | 95,4% | 106,9% | 118,6% | 130,5% |
| Trésorerie | - | - | -11,8% | -13,3% | -12,4% | -11,5% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,4% |
-5,09 %
Variation des prix (1 an)
5,26 %
Variation des prix (5 ans)
-6,41 %
Variation des prix (1 an)
18,39 %
Variation des prix (5 ans)
