c0304_eagle_tower-56 Fieldway Rd, Toronto, ON, M8Z 3L2
Toronto ON, M8Z 3L2
No. MLS® PB1126-C0304_EAGLE_TOWER
659 990 $
2 Chambres
1 Salle de bain
556 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
75,4%
Plus-value cumulative du marché
182 343 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 900 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 131 997 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 527 993 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 739 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 617 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 698 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 919 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 739 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 820 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 131 997 $
Droits de cession immobilière 19 349 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 167 846 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 22 999 $
Dépôt @ 0 jours 32 999 $
Requis au moment de l’occupation 65 999 $
Versement total 131 997 $
Date de clôture 1 juin 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 65 998 $ | 65 999 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 35 849 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 515 $ | 8 576 $ | 8 988 $ | 9 420 $ | 9 873 $ | 10 347 $ | 10 845 $ | 11 366 $ |
| Total | 65 998 $ | 65 999 $ | 43 364 $ | 8 576 $ | 8 988 $ | 9 420 $ | 9 873 $ | 10 347 $ | 10 845 $ | 11 366 $ |
| Liquidités investies | 65 998 $ | 131 997 $ | 175 361 $ | 183 937 $ | 192 926 $ | 202 346 $ | 212 219 $ | 222 567 $ | 233 412 $ | 244 779 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 17 797 $ | 20 180 $ | 21 048 $ | 21 953 $ | 22 897 $ | 23 882 $ | 24 909 $ | 25 980 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -7 686 $ | -8 576 $ | -8 791 $ | -9 012 $ | -9 239 $ | -9 472 $ | -9 713 $ | -9 960 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -30 134 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ | -32 874 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -20 023 $ | -21 270 $ | -20 617 $ | -19 932 $ | -19 215 $ | -18 464 $ | -17 678 $ | -16 854 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 999 $ | 34 649 $ | 36 381 $ | 38 201 $ | 40 111 $ | 42 116 $ | 44 222 $ | 46 433 $ | 48 755 $ | 51 193 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 7 515 $ | 8 576 $ | 8 988 $ | 9 420 $ | 9 873 $ | 10 347 $ | 10 845 $ | 11 366 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -20 023 $ | -21 270 $ | -20 617 $ | -19 932 $ | -19 215 $ | -18 464 $ | -17 678 $ | -16 854 $ |
| Rendement total | 32 999 $ | 34 649 $ | 23 873 $ | 25 506 $ | 28 482 $ | 31 604 $ | 34 879 $ | 38 316 $ | 41 921 $ | 45 704 $ |
| Rendement cumulatif | 32 999 $ | 67 648 $ | 91 522 $ | 117 029 $ | 145 512 $ | 177 116 $ | 211 996 $ | 250 312 $ | 292 234 $ | 337 939 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 51,3% | 52,2% | 63,6% | 75,4% | 87,5% | 99,9% | 112,5% | 125,2% | 138,1% |
| Trésorerie | - | - | -11,4% | -11,6% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,3% | -7,6% | -6,9% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,52 %
Variation des prix (1 an)
4,81 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-1,12 %
Variation des prix (1 an)
24,59 %
Variation des prix (5 ans)
