3.0 Chambres
2 Salles de bain
974 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 234 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 939 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 877 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 834 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 218 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 616 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 877 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 261 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 88 123 $ | 146 871 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 56 453 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 010 $ | 14 914 $ | 15 630 $ | 16 382 $ | 17 169 $ | 17 994 $ | 18 859 $ | 19 766 $ | 20 716 $ |
| Total | 88 123 $ | 209 334 $ | 14 914 $ | 15 630 $ | 16 382 $ | 17 169 $ | 17 994 $ | 18 859 $ | 19 766 $ | 20 716 $ |
| Liquidités investies | 88 123 $ | 297 457 $ | 312 371 $ | 328 002 $ | 344 384 $ | 361 554 $ | 379 549 $ | 398 409 $ | 418 175 $ | 438 891 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 14 171 $ | 34 621 $ | 36 110 $ | 37 662 $ | 39 282 $ | 40 971 $ | 42 733 $ | 44 570 $ | 46 487 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 091 $ | -14 771 $ | -15 140 $ | -15 520 $ | -15 911 $ | -16 313 $ | -16 727 $ | -17 153 $ | -17 591 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -24 386 $ | -58 526 $ | -58 526 $ | -58 526 $ | -58 526 $ | -58 526 $ | -58 526 $ | -58 526 $ | -58 526 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -16 305 $ | -38 676 $ | -37 557 $ | -36 384 $ | -35 155 $ | -33 868 $ | -32 520 $ | -31 109 $ | -29 630 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 58 749 $ | 61 686 $ | 64 771 $ | 68 009 $ | 71 410 $ | 74 980 $ | 78 729 $ | 82 666 $ | 86 799 $ | 91 139 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 010 $ | 14 914 $ | 15 630 $ | 16 382 $ | 17 169 $ | 17 994 $ | 18 859 $ | 19 766 $ | 20 716 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -16 305 $ | -38 676 $ | -37 557 $ | -36 384 $ | -35 155 $ | -33 868 $ | -32 520 $ | -31 109 $ | -29 630 $ |
| Rendement total | 58 749 $ | 51 391 $ | 41 008 $ | 46 083 $ | 51 407 $ | 56 994 $ | 62 855 $ | 69 005 $ | 75 457 $ | 82 225 $ |
| Rendement cumulatif | 58 749 $ | 110 141 $ | 151 149 $ | 197 232 $ | 248 640 $ | 305 635 $ | 368 491 $ | 437 496 $ | 512 953 $ | 595 179 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 66,7% | 37,0% | 48,4% | 60,1% | 72,2% | 84,5% | 97,1% | 109,8% | 122,7% | 135,6% |
| Trésorerie | - | -5,5% | -12,4% | -11,5% | -10,6% | -9,7% | -8,9% | -8,2% | -7,4% | -6,8% |
-0,63 %
Variation des prix (1 an)
32,59 %
Variation des prix (5 ans)
3,84 %
Variation des prix (1 an)
39,05 %
Variation des prix (5 ans)
