1.0 Chambres
1 Salle de bain
476 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 125 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 503 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 614 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 928 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 523 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 404 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 614 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 209 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 62 989 $ | 31 495 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 66 142 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 639 $ | 7 871 $ | 8 249 $ | 8 645 $ | 9 061 $ | 9 497 $ | 9 953 $ | 10 431 $ | 10 933 $ |
| Total | 62 989 $ | 98 276 $ | 7 871 $ | 8 249 $ | 8 645 $ | 9 061 $ | 9 497 $ | 9 953 $ | 10 431 $ | 10 933 $ |
| Liquidités investies | 62 989 $ | 161 265 $ | 169 136 $ | 177 386 $ | 186 032 $ | 195 093 $ | 204 590 $ | 214 544 $ | 224 976 $ | 235 909 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 928 $ | 11 178 $ | 11 658 $ | 12 160 $ | 12 683 $ | 13 228 $ | 13 797 $ | 14 390 $ | 15 009 $ |
| Charges d'exploitation | - | -523 $ | -6 294 $ | -6 444 $ | -6 597 $ | -6 755 $ | -6 917 $ | -7 084 $ | -7 255 $ | -7 430 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -2 614 $ | -31 375 $ | -31 375 $ | -31 375 $ | -31 375 $ | -31 375 $ | -31 375 $ | -31 375 $ | -31 375 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -2 209 $ | -26 491 $ | -26 160 $ | -25 813 $ | -25 448 $ | -25 064 $ | -24 662 $ | -24 240 $ | -23 796 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 495 $ | 33 069 $ | 34 723 $ | 36 459 $ | 38 282 $ | 40 196 $ | 42 206 $ | 44 316 $ | 46 532 $ | 48 859 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 639 $ | 7 871 $ | 8 249 $ | 8 645 $ | 9 061 $ | 9 497 $ | 9 953 $ | 10 431 $ | 10 933 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -2 209 $ | -26 491 $ | -26 160 $ | -25 813 $ | -25 448 $ | -25 064 $ | -24 662 $ | -24 240 $ | -23 796 $ |
| Rendement total | 31 495 $ | 31 499 $ | 16 102 $ | 18 548 $ | 21 115 $ | 23 809 $ | 26 638 $ | 29 607 $ | 32 724 $ | 35 995 $ |
| Rendement cumulatif | 31 495 $ | 62 994 $ | 79 096 $ | 97 644 $ | 118 759 $ | 142 569 $ | 169 208 $ | 198 816 $ | 231 540 $ | 267 536 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 39,1% | 46,8% | 55,0% | 63,8% | 73,1% | 82,7% | 92,7% | 102,9% | 113,4% |
| Trésorerie | - | -1,4% | -15,7% | -14,7% | -13,9% | -13,0% | -12,3% | -11,5% | -10,8% | -10,1% |
5,52 %
Variation des prix (1 an)
55,13 %
Variation des prix (5 ans)
4,07 %
Variation des prix (1 an)
55,06 %
Variation des prix (5 ans)
