1.5 Chambres
2 Salles de bain
608 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 148 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 593 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 079 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 769 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 768 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 000 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 079 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 079 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 74 198 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 113 329 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 885 $ | 9 566 $ | 10 026 $ | 10 508 $ | 11 013 $ | 11 542 $ | 12 097 $ | 12 678 $ | 13 288 $ | 13 927 $ |
| Total | 194 412 $ | 9 566 $ | 10 026 $ | 10 508 $ | 11 013 $ | 11 542 $ | 12 097 $ | 12 678 $ | 13 288 $ | 13 927 $ |
| Liquidités investies | 194 412 $ | 203 979 $ | 214 005 $ | 224 514 $ | 235 527 $ | 247 070 $ | 259 168 $ | 271 847 $ | 285 135 $ | 299 062 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 15 923 $ | 21 916 $ | 22 858 $ | 23 841 $ | 24 866 $ | 25 935 $ | 27 051 $ | 28 214 $ | 29 427 $ | 30 692 $ |
| Charges d'exploitation | -6 918 $ | -9 396 $ | -9 631 $ | -9 872 $ | -10 120 $ | -10 376 $ | -10 639 $ | -10 909 $ | -11 188 $ | -11 474 $ |
| Paiement hypothécaire | -27 719 $ | -36 958 $ | -36 958 $ | -36 958 $ | -36 958 $ | -36 958 $ | -36 958 $ | -36 958 $ | -36 958 $ | -36 958 $ |
| Flux de trésorerie net | -18 713 $ | -24 439 $ | -23 731 $ | -22 990 $ | -22 213 $ | -21 399 $ | -20 547 $ | -19 654 $ | -18 719 $ | -17 740 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 099 $ | 38 954 $ | 40 902 $ | 42 947 $ | 45 094 $ | 47 349 $ | 49 716 $ | 52 202 $ | 54 812 $ | 57 553 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 885 $ | 9 566 $ | 10 026 $ | 10 508 $ | 11 013 $ | 11 542 $ | 12 097 $ | 12 678 $ | 13 288 $ | 13 927 $ |
| Flux de trésorerie net | -18 713 $ | -24 439 $ | -23 731 $ | -22 990 $ | -22 213 $ | -21 399 $ | -20 547 $ | -19 654 $ | -18 719 $ | -17 740 $ |
| Rendement total | 25 271 $ | 24 081 $ | 27 197 $ | 30 465 $ | 33 894 $ | 37 492 $ | 41 267 $ | 45 227 $ | 49 381 $ | 53 739 $ |
| Rendement cumulatif | 25 271 $ | 49 353 $ | 76 550 $ | 107 016 $ | 140 911 $ | 178 403 $ | 219 671 $ | 264 898 $ | 314 280 $ | 368 020 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 13,0% | 24,2% | 35,8% | 47,7% | 59,8% | 72,2% | 84,8% | 97,4% | 110,2% | 123,1% |
| Trésorerie | -9,6% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,4% | -8,7% | -7,9% | -7,2% | -6,6% | -5,9% |
4,97 %
Variation des prix (1 an)
-6,6 %
Variation des prix (5 ans)
4,97 %
Variation des prix (1 an)
-6,6 %
Variation des prix (5 ans)
