1.5 Chambres
1 Salle de bain
606 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 149 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 599 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 113 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 763 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 768 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 994 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 113 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 118 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 74 998 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 114 449 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 960 $ | 9 669 $ | 10 134 $ | 10 621 $ | 11 132 $ | 11 667 $ | 12 227 $ | 12 815 $ | 13 431 $ | 14 077 $ |
| Total | 196 407 $ | 9 669 $ | 10 134 $ | 10 621 $ | 11 132 $ | 11 667 $ | 12 227 $ | 12 815 $ | 13 431 $ | 14 077 $ |
| Liquidités investies | 196 407 $ | 206 076 $ | 216 211 $ | 226 833 $ | 237 965 $ | 249 632 $ | 261 860 $ | 274 676 $ | 288 107 $ | 302 185 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 15 871 $ | 21 843 $ | 22 783 $ | 23 762 $ | 24 784 $ | 25 850 $ | 26 962 $ | 28 121 $ | 29 330 $ | 30 591 $ |
| Charges d'exploitation | -6 918 $ | -9 397 $ | -9 631 $ | -9 873 $ | -10 121 $ | -10 376 $ | -10 639 $ | -10 909 $ | -11 187 $ | -11 474 $ |
| Paiement hypothécaire | -28 017 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ | -37 357 $ |
| Flux de trésorerie net | -19 065 $ | -24 910 $ | -24 205 $ | -23 467 $ | -22 693 $ | -21 883 $ | -21 034 $ | -20 145 $ | -19 214 $ | -18 239 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 499 $ | 39 374 $ | 41 343 $ | 43 410 $ | 45 580 $ | 47 859 $ | 50 252 $ | 52 765 $ | 55 403 $ | 58 174 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 960 $ | 9 669 $ | 10 134 $ | 10 621 $ | 11 132 $ | 11 667 $ | 12 227 $ | 12 815 $ | 13 431 $ | 14 077 $ |
| Flux de trésorerie net | -19 065 $ | -24 910 $ | -24 205 $ | -23 467 $ | -22 693 $ | -21 883 $ | -21 034 $ | -20 145 $ | -19 214 $ | -18 239 $ |
| Rendement total | 25 393 $ | 24 133 $ | 27 271 $ | 30 564 $ | 34 019 $ | 37 643 $ | 41 446 $ | 45 435 $ | 49 620 $ | 54 011 $ |
| Rendement cumulatif | 25 393 $ | 49 527 $ | 76 799 $ | 107 363 $ | 141 382 $ | 179 026 $ | 220 472 $ | 265 908 $ | 315 529 $ | 369 540 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 12,9% | 24,0% | 35,5% | 47,3% | 59,4% | 71,7% | 84,2% | 96,8% | 109,5% | 122,3% |
| Trésorerie | -9,7% | -12,1% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,8% | -8,0% | -7,3% | -6,7% | -6,0% |
4,97 %
Variation des prix (1 an)
-6,6 %
Variation des prix (5 ans)
4,97 %
Variation des prix (1 an)
-6,6 %
Variation des prix (5 ans)
