1.5 Chambres
2 Salles de bain
626 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 159 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 639 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 316 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 821 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 799 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 021 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 316 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 294 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 79 898 $ | 59 923 $ | 19 974 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 41 412 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 9 098 $ | 10 382 $ | 10 881 $ | 11 404 $ | 11 952 $ | 12 527 $ | 13 129 $ | 13 760 $ |
| Total | 79 898 $ | 59 923 $ | 70 484 $ | 10 382 $ | 10 881 $ | 11 404 $ | 11 952 $ | 12 527 $ | 13 129 $ | 13 760 $ |
| Liquidités investies | 79 898 $ | 139 821 $ | 210 305 $ | 220 687 $ | 231 569 $ | 242 973 $ | 254 926 $ | 267 453 $ | 280 582 $ | 294 342 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 20 038 $ | 22 721 $ | 23 698 $ | 24 717 $ | 25 780 $ | 26 889 $ | 28 045 $ | 29 251 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -8 799 $ | -9 818 $ | -10 063 $ | -10 314 $ | -10 574 $ | -10 840 $ | -11 114 $ | -11 396 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -36 481 $ | -39 797 $ | -39 797 $ | -39 797 $ | -39 797 $ | -39 797 $ | -39 797 $ | -39 797 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -25 242 $ | -26 894 $ | -26 162 $ | -25 395 $ | -24 591 $ | -23 749 $ | -22 867 $ | -21 943 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 39 949 $ | 41 946 $ | 44 044 $ | 46 246 $ | 48 558 $ | 50 986 $ | 53 536 $ | 56 212 $ | 59 023 $ | 61 974 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 9 098 $ | 10 382 $ | 10 881 $ | 11 404 $ | 11 952 $ | 12 527 $ | 13 129 $ | 13 760 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -25 242 $ | -26 894 $ | -26 162 $ | -25 395 $ | -24 591 $ | -23 749 $ | -22 867 $ | -21 943 $ |
| Rendement total | 39 949 $ | 41 946 $ | 27 899 $ | 29 734 $ | 33 277 $ | 36 995 $ | 40 897 $ | 44 990 $ | 49 285 $ | 53 791 $ |
| Rendement cumulatif | 39 949 $ | 81 896 $ | 109 796 $ | 139 530 $ | 172 808 $ | 209 804 $ | 250 701 $ | 295 692 $ | 344 977 $ | 398 769 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 58,6% | 52,2% | 63,2% | 74,6% | 86,3% | 98,3% | 110,6% | 123,0% | 135,5% |
| Trésorerie | - | - | -12,0% | -12,2% | -11,3% | -10,5% | -9,6% | -8,9% | -8,1% | -7,5% |
