1.0 Chambres
1 Salle de bain
524 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 126 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 507 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 635 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 021 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 624 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 397 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 635 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 238 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 63 497 $ | 47 623 $ | 15 874 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 34 853 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 644 $ | 7 934 $ | 8 316 $ | 8 715 $ | 9 134 $ | 9 573 $ | 10 034 $ | 10 516 $ | 11 021 $ |
| Total | 63 497 $ | 83 120 $ | 23 808 $ | 8 316 $ | 8 715 $ | 9 134 $ | 9 573 $ | 10 034 $ | 10 516 $ | 11 021 $ |
| Liquidités investies | 63 497 $ | 146 617 $ | 170 426 $ | 178 742 $ | 187 458 $ | 196 593 $ | 206 167 $ | 216 201 $ | 226 717 $ | 237 739 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 1 021 $ | 12 305 $ | 12 834 $ | 13 386 $ | 13 962 $ | 14 562 $ | 15 188 $ | 15 841 $ | 16 523 $ |
| Charges d'exploitation | - | -624 $ | -7 506 $ | -7 683 $ | -7 864 $ | -8 049 $ | -8 240 $ | -8 436 $ | -8 637 $ | -8 843 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -2 635 $ | -31 629 $ | -31 629 $ | -31 629 $ | -31 629 $ | -31 629 $ | -31 629 $ | -31 629 $ | -31 629 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -2 238 $ | -26 830 $ | -26 477 $ | -26 106 $ | -25 716 $ | -25 307 $ | -24 876 $ | -24 424 $ | -23 949 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 749 $ | 33 336 $ | 35 003 $ | 36 754 $ | 38 591 $ | 40 521 $ | 42 547 $ | 44 674 $ | 46 908 $ | 49 253 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 644 $ | 7 934 $ | 8 316 $ | 8 715 $ | 9 134 $ | 9 573 $ | 10 034 $ | 10 516 $ | 11 021 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -2 238 $ | -26 830 $ | -26 477 $ | -26 106 $ | -25 716 $ | -25 307 $ | -24 876 $ | -24 424 $ | -23 949 $ |
| Rendement total | 31 749 $ | 31 743 $ | 16 108 $ | 18 592 $ | 21 200 $ | 23 939 $ | 26 814 $ | 29 832 $ | 33 000 $ | 36 325 $ |
| Rendement cumulatif | 31 749 $ | 63 492 $ | 79 600 $ | 98 193 $ | 119 394 $ | 143 333 $ | 170 147 $ | 199 979 $ | 232 980 $ | 269 306 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 43,3% | 46,7% | 54,9% | 63,7% | 72,9% | 82,5% | 92,5% | 102,8% | 113,3% |
| Trésorerie | - | -1,5% | -15,7% | -14,8% | -13,9% | -13,1% | -12,3% | -11,5% | -10,8% | -10,1% |
4,43 %
Variation des prix (1 an)
15,47 %
Variation des prix (5 ans)
9,06 %
Variation des prix (1 an)
24,44 %
Variation des prix (5 ans)
