1.0 Chambres
1 Salle de bain
514 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 124 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 499 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 590 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 002 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 613 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 388 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 590 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 201 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 62 397 $ | 46 798 $ | 15 599 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 34 413 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 633 $ | 7 797 $ | 8 172 $ | 8 564 $ | 8 976 $ | 9 408 $ | 9 860 $ | 10 334 $ | 10 830 $ |
| Total | 62 397 $ | 81 844 $ | 23 396 $ | 8 172 $ | 8 564 $ | 8 976 $ | 9 408 $ | 9 860 $ | 10 334 $ | 10 830 $ |
| Liquidités investies | 62 397 $ | 144 241 $ | 167 637 $ | 175 809 $ | 184 374 $ | 193 351 $ | 202 759 $ | 212 619 $ | 222 953 $ | 233 784 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 1 002 $ | 12 070 $ | 12 589 $ | 13 131 $ | 13 695 $ | 14 284 $ | 14 898 $ | 15 539 $ | 16 207 $ |
| Charges d'exploitation | - | -613 $ | -7 375 $ | -7 549 $ | -7 726 $ | -7 909 $ | -8 096 $ | -8 288 $ | -8 486 $ | -8 688 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -2 590 $ | -31 081 $ | -31 081 $ | -31 081 $ | -31 081 $ | -31 081 $ | -31 081 $ | -31 081 $ | -31 081 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -2 201 $ | -26 386 $ | -26 040 $ | -25 676 $ | -25 294 $ | -24 893 $ | -24 471 $ | -24 027 $ | -23 562 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 31 199 $ | 32 759 $ | 34 397 $ | 36 117 $ | 37 923 $ | 39 819 $ | 41 810 $ | 43 900 $ | 46 095 $ | 48 400 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 633 $ | 7 797 $ | 8 172 $ | 8 564 $ | 8 976 $ | 9 408 $ | 9 860 $ | 10 334 $ | 10 830 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -2 201 $ | -26 386 $ | -26 040 $ | -25 676 $ | -25 294 $ | -24 893 $ | -24 471 $ | -24 027 $ | -23 562 $ |
| Rendement total | 31 199 $ | 31 191 $ | 15 808 $ | 18 248 $ | 20 811 $ | 23 501 $ | 26 325 $ | 29 289 $ | 32 402 $ | 35 669 $ |
| Rendement cumulatif | 31 199 $ | 62 391 $ | 78 199 $ | 96 448 $ | 117 259 $ | 140 760 $ | 167 086 $ | 196 376 $ | 228 778 $ | 264 447 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 43,3% | 46,6% | 54,9% | 63,6% | 72,8% | 82,4% | 92,4% | 102,6% | 113,1% |
| Trésorerie | - | -1,5% | -15,7% | -14,8% | -13,9% | -13,1% | -12,3% | -11,5% | -10,8% | -10,1% |
4,43 %
Variation des prix (1 an)
15,47 %
Variation des prix (5 ans)
9,06 %
Variation des prix (1 an)
24,44 %
Variation des prix (5 ans)
