1.0 Chambres
1 Salle de bain
608 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 194 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 776 792 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 030 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 185 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 770 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 414 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 030 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 615 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 169 921 $ | 24 274 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 48 292 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 985 $ | 12 133 $ | 12 716 $ | 13 327 $ | 13 968 $ | 14 639 $ | 15 343 $ | 16 080 $ | 16 853 $ | 17 663 $ |
| Total | 219 198 $ | 36 407 $ | 12 716 $ | 13 327 $ | 13 968 $ | 14 639 $ | 15 343 $ | 16 080 $ | 16 853 $ | 17 663 $ |
| Liquidités investies | 219 198 $ | 255 606 $ | 268 322 $ | 281 650 $ | 295 618 $ | 310 258 $ | 325 602 $ | 341 682 $ | 358 536 $ | 376 200 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 1 185 $ | 14 278 $ | 14 892 $ | 15 532 $ | 16 200 $ | 16 897 $ | 17 623 $ | 18 381 $ | 19 171 $ | 19 996 $ |
| Charges d'exploitation | -770 $ | -9 269 $ | -9 485 $ | -9 706 $ | -9 933 $ | -10 166 $ | -10 405 $ | -10 651 $ | -10 903 $ | -11 162 $ |
| Paiement hypothécaire | -4 030 $ | -48 365 $ | -48 365 $ | -48 365 $ | -48 365 $ | -48 365 $ | -48 365 $ | -48 365 $ | -48 365 $ | -48 365 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 615 $ | -43 356 $ | -42 958 $ | -42 539 $ | -42 098 $ | -41 635 $ | -41 147 $ | -40 635 $ | -40 097 $ | -39 531 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 48 549 $ | 50 976 $ | 53 525 $ | 56 202 $ | 59 012 $ | 61 962 $ | 65 060 $ | 68 314 $ | 71 729 $ | 75 316 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 985 $ | 12 133 $ | 12 716 $ | 13 327 $ | 13 968 $ | 14 639 $ | 15 343 $ | 16 080 $ | 16 853 $ | 17 663 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 615 $ | -43 356 $ | -42 958 $ | -42 539 $ | -42 098 $ | -41 635 $ | -41 147 $ | -40 635 $ | -40 097 $ | -39 531 $ |
| Rendement total | 45 919 $ | 19 753 $ | 23 284 $ | 26 990 $ | 30 882 $ | 34 967 $ | 39 256 $ | 43 759 $ | 48 486 $ | 53 448 $ |
| Rendement cumulatif | 45 919 $ | 65 673 $ | 88 957 $ | 115 947 $ | 146 829 $ | 181 797 $ | 221 053 $ | 264 813 $ | 313 299 $ | 366 748 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 20,9% | 25,7% | 33,2% | 41,2% | 49,7% | 58,6% | 67,9% | 77,5% | 87,4% | 97,5% |
| Trésorerie | -1,6% | -17,0% | -16,0% | -15,1% | -14,2% | -13,4% | -12,6% | -11,9% | -11,2% | -10,5% |
19,26 %
Variation des prix (1 an)
28,78 %
Variation des prix (5 ans)
14,95 %
Variation des prix (1 an)
23,59 %
Variation des prix (5 ans)
