1 154 900 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1046 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
66,4%
Plus-value cumulative du marché
319 077 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
21 121 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 230 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 923 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 793 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 549 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 161 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 388 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 793 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 405 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 115 490 $
Droits de cession immobilière 39 146 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 115 490 $
Coût total de l’acquisition 286 626 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 30 jours 47 745 $
Dépôt @ 365 jours 57 745 $
Versement total 115 490 $
Date de clôture 1 sept. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 57 745 $ | 57 745 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 171 136 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 10 717 $ | 14 890 $ | 15 606 $ | 16 356 $ | 17 142 $ | 17 966 $ | 18 829 $ | 19 734 $ | 20 683 $ |
| Total | 57 745 $ | 239 598 $ | 14 890 $ | 15 606 $ | 16 356 $ | 17 142 $ | 17 966 $ | 18 829 $ | 19 734 $ | 20 683 $ |
| Liquidités investies | 57 745 $ | 297 343 $ | 312 234 $ | 327 840 $ | 344 196 $ | 361 338 $ | 379 304 $ | 398 134 $ | 417 869 $ | 438 552 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 22 946 $ | 31 582 $ | 32 940 $ | 34 356 $ | 35 834 $ | 37 374 $ | 38 981 $ | 40 658 $ | 42 406 $ |
| Charges d'exploitation | - | -10 452 $ | -14 194 $ | -14 545 $ | -14 906 $ | -15 277 $ | -15 659 $ | -16 051 $ | -16 455 $ | -16 870 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -43 144 $ | -57 526 $ | -57 526 $ | -57 526 $ | -57 526 $ | -57 526 $ | -57 526 $ | -57 526 $ | -57 526 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -30 650 $ | -40 138 $ | -39 131 $ | -38 075 $ | -36 969 $ | -35 810 $ | -34 595 $ | -33 323 $ | -31 990 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 57 745 $ | 60 632 $ | 63 663 $ | 66 847 $ | 70 189 $ | 73 698 $ | 77 383 $ | 81 253 $ | 85 315 $ | 89 581 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 10 717 $ | 14 890 $ | 15 606 $ | 16 356 $ | 17 142 $ | 17 966 $ | 18 829 $ | 19 734 $ | 20 683 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -30 650 $ | -40 138 $ | -39 131 $ | -38 075 $ | -36 969 $ | -35 810 $ | -34 595 $ | -33 323 $ | -31 990 $ |
| Rendement total | 57 745 $ | 40 699 $ | 38 415 $ | 43 321 $ | 48 469 $ | 53 871 $ | 59 539 $ | 65 487 $ | 71 727 $ | 78 274 $ |
| Rendement cumulatif | 57 745 $ | 98 444 $ | 136 860 $ | 180 182 $ | 228 651 $ | 282 523 $ | 342 063 $ | 407 550 $ | 479 277 $ | 557 551 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 33,1% | 43,8% | 55,0% | 66,4% | 78,2% | 90,2% | 102,4% | 114,7% | 127,1% |
| Trésorerie | - | -10,3% | -12,9% | -11,9% | -11,1% | -10,2% | -9,4% | -8,7% | -8,0% | -7,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-3,92 %
Variation des prix (1 an)
-4,78 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
14,39 %
Variation des prix (1 an)
25,9 %
Variation des prix (5 ans)
