1.5 Chambres
1 Salle de bain
530 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 99 578 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 398 310 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 066 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 542 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 627 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 914 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 066 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 151 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 49 788 $ | 49 788 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 22 933 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 505 $ | 6 221 $ | 6 520 $ | 6 834 $ | 7 162 $ | 7 506 $ | 7 867 $ | 8 245 $ | 8 641 $ |
| Total | 49 788 $ | 73 227 $ | 6 221 $ | 6 520 $ | 6 834 $ | 7 162 $ | 7 506 $ | 7 867 $ | 8 245 $ | 8 641 $ |
| Liquidités investies | 49 788 $ | 123 015 $ | 129 236 $ | 135 757 $ | 142 591 $ | 149 753 $ | 157 260 $ | 165 127 $ | 173 373 $ | 182 015 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 1 542 $ | 18 573 $ | 19 372 $ | 20 205 $ | 21 074 $ | 21 980 $ | 22 925 $ | 23 911 $ | 24 939 $ |
| Charges d'exploitation | - | -627 $ | -7 545 $ | -7 736 $ | -7 932 $ | -8 134 $ | -8 341 $ | -8 555 $ | -8 775 $ | -9 002 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -2 066 $ | -24 799 $ | -24 799 $ | -24 799 $ | -24 799 $ | -24 799 $ | -24 799 $ | -24 799 $ | -24 799 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -1 151 $ | -13 771 $ | -13 163 $ | -12 526 $ | -11 859 $ | -11 161 $ | -10 429 $ | -9 663 $ | -8 862 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 24 894 $ | 26 139 $ | 27 446 $ | 28 818 $ | 30 259 $ | 31 772 $ | 33 360 $ | 35 028 $ | 36 780 $ | 38 619 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 505 $ | 6 221 $ | 6 520 $ | 6 834 $ | 7 162 $ | 7 506 $ | 7 867 $ | 8 245 $ | 8 641 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -1 151 $ | -13 771 $ | -13 163 $ | -12 526 $ | -11 859 $ | -11 161 $ | -10 429 $ | -9 663 $ | -8 862 $ |
| Rendement total | 24 894 $ | 25 492 $ | 19 895 $ | 22 175 $ | 24 566 $ | 27 075 $ | 29 706 $ | 32 466 $ | 35 362 $ | 38 399 $ |
| Rendement cumulatif | 24 894 $ | 50 387 $ | 70 282 $ | 92 458 $ | 117 024 $ | 144 099 $ | 173 806 $ | 206 272 $ | 241 634 $ | 280 034 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 41,0% | 54,4% | 68,1% | 82,1% | 96,2% | 110,5% | 124,9% | 139,4% | 153,9% |
| Trésorerie | - | -0,9% | -10,7% | -9,7% | -8,8% | -7,9% | -7,1% | -6,3% | -5,6% | -4,9% |
