639 900 $

62 Village CT, Sault Ste. Marie, Ontario, P6B 6J9

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® SM250261

1 Chambres

3 Salles de bain

2011 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Revêtement extérieur: Brique, Revêtement
Stationnement: Oui
Surface utile: 2011 sqft
Type de plancher: Plancher de bois franc
Type de sous-sol: Sous-sol partiel
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisé, Climatisation centrale
Électroménagers: Four à micro-ondes encastré, Lave-vaisselle, Bar muni d'un évier, Cuisinière, Sécheuse, Micro-ondes, Couvre-fenêtre, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès routier
Bâti en: 1995
Caractéristiques: Ravin, Autre, Mini-bar
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 33.58xIRR
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 33.58
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2011 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse, Terrasse(s), Remise
Type de vue: Vue
Type d'entreposage: Remise
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage, Garage attenant

Détails des pièces :

Salle de lavage Sous-sol 11.4X9
Salle de divertissement Sous-sol 18X14
Rangement Sous-sol 10X9
Salle de bains Sous-sol X0
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 8x4
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11X9.5
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 11.7X12
Salon Niveau rez-de-chaussée 18X18
Autre Niveau rez-de-chaussée 6X11
Salle de divertissement Niveau rez-de-chaussée 12X28
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 12.6X12
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée X0
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée X0

Gracieuseté de : Exit Realty True North

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

77,9%

Plus-value cumulative du marché

176 792 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

17 492 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-7,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	127 980 $
Montant du prêt hypothécaire	511 920 $
Paiement hypothécaire %	2 656 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 946 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	676 $
Revenus nets d'exploitation	1 269 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 656 $

Flux de trésorerie net	-1 386 $

Taux de capitalisation

2,38%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 127 980 $

Droits de cession immobilière 9 273 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 139 253 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	127 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 273 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 964 $	8 347 $	8 748 $	9 169 $	9 610 $	10 072 $	10 556 $	11 063 $	11 595 $	12 152 $
Total	147 217 $	8 347 $	8 748 $	9 169 $	9 610 $	10 072 $	10 556 $	11 063 $	11 595 $	12 152 $
Liquidités investies	147 217 $	155 565 $	164 314 $	173 484 $	183 094 $	193 166 $	203 722 $	214 786 $	226 381 $	238 534 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	23 352 $	24 052 $	24 774 $	25 517 $	26 283 $	27 071 $	27 883 $	28 720 $	29 581 $	30 469 $
Charges d'exploitation	-8 121 $	-8 315 $	-8 513 $	-8 717 $	-8 925 $	-9 139 $	-9 358 $	-9 583 $	-9 813 $	-10 049 $
Paiement hypothécaire	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $
Flux de trésorerie net	-16 643 $	-16 136 $	-15 613 $	-15 073 $	-14 516 $	-13 941 $	-13 348 $	-12 736 $	-12 105 $	-11 453 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	31 995 $	33 594 $	35 274 $	37 038 $	38 890 $	40 834 $	42 876 $	45 020 $	47 271 $	49 634 $
Remboursement de l’hypothèque	7 964 $	8 347 $	8 748 $	9 169 $	9 610 $	10 072 $	10 556 $	11 063 $	11 595 $	12 152 $
Flux de trésorerie net	-16 643 $	-16 136 $	-15 613 $	-15 073 $	-14 516 $	-13 941 $	-13 348 $	-12 736 $	-12 105 $	-11 453 $
Rendement total	23 316 $	25 806 $	28 410 $	31 134 $	33 983 $	36 965 $	40 083 $	43 347 $	46 761 $	50 333 $
Rendement cumulatif	23 316 $	49 123 $	77 533 $	108 667 $	142 651 $	179 616 $	219 700 $	263 047 $	309 808 $	360 142 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	15,8%	31,6%	47,2%	62,6%	77,9%	93,0%	107,8%	122,5%	136,9%	151,0%
Trésorerie	-11,3%	-10,4%	-9,5%	-8,7%	-7,9%	-7,2%	-6,6%	-5,9%	-5,3%	-4,8%

ÉvaluationExpress^MC

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