578 990 $
1 Chambres
1 Salle de bain
446 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
71,2%
Plus-value cumulative du marché
159 964 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 019 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,7%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 115 798 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 463 192 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 403 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
Revenus | |
---|---|
Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 869 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 487 $ |
Revenus nets d'exploitation | 382 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 403 $ |
Flux de trésorerie net | -2 021 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 115 794 $
Droits de cession immobilière 8 054 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 140 352 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 9 474 $
Dépôt @ 90 jours 14 474 $
Dépôt @ 180 jours 14 474 $
Dépôt @ 365 jours 14 474 $
Dépôt @ 0 jours 28 949 $
Requis au moment de l’occupation 28 949 $
Versement total 115 794 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Investissements | ||||||||||
Dépôts | 72 371 $ | 14 474 $ | 28 949 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 24 558 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 373 $ | 7 465 $ | 7 823 $ | 8 199 $ | 8 593 $ | 9 007 $ | 9 439 $ | 9 893 $ |
Total | 72 371 $ | 14 474 $ | 58 880 $ | 7 465 $ | 7 823 $ | 8 199 $ | 8 593 $ | 9 007 $ | 9 439 $ | 9 893 $ |
Liquidités investies | 72 371 $ | 86 845 $ | 145 725 $ | 153 190 $ | 161 014 $ | 169 213 $ | 177 807 $ | 186 814 $ | 196 254 $ | 206 148 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 7 827 $ | 10 772 $ | 11 236 $ | 11 719 $ | 12 223 $ | 12 748 $ | 13 297 $ | 13 868 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -4 386 $ | -5 953 $ | -6 095 $ | -6 241 $ | -6 390 $ | -6 544 $ | -6 702 $ | -6 864 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -21 629 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ | -28 839 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -18 189 $ | -24 020 $ | -23 698 $ | -23 361 $ | -23 007 $ | -22 635 $ | -22 245 $ | -21 835 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 28 949 $ | 30 396 $ | 31 916 $ | 33 512 $ | 35 188 $ | 36 947 $ | 38 795 $ | 40 734 $ | 42 771 $ | 44 910 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 5 373 $ | 7 465 $ | 7 823 $ | 8 199 $ | 8 593 $ | 9 007 $ | 9 439 $ | 9 893 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -18 189 $ | -24 020 $ | -23 698 $ | -23 361 $ | -23 007 $ | -22 635 $ | -22 245 $ | -21 835 $ |
Rendement total | 28 949 $ | 30 396 $ | 19 100 $ | 16 957 $ | 19 313 $ | 21 786 $ | 24 381 $ | 27 106 $ | 29 966 $ | 32 968 $ |
Rendement cumulatif | 28 949 $ | 59 346 $ | 78 447 $ | 95 404 $ | 114 718 $ | 136 504 $ | 160 886 $ | 187 992 $ | 217 958 $ | 250 927 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 53,8% | 62,3% | 71,2% | 80,7% | 90,5% | 100,6% | 111,1% | 121,7% |
Trésorerie | - | - | -12,5% | -15,7% | -14,7% | -13,8% | -12,9% | -12,1% | -11,3% | -10,6% |