601 990 $
1 Chambres
1 Salle de bain
490 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
71,0%
Plus-value cumulative du marché
166 318 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 719 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 120 398 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 481 592 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 498 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 955 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 527 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 428 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 498 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 070 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 120 394 $
Droits de cession immobilière 8 514 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 4 $
Coût total de l’acquisition 145 412 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 10 049 $
Dépôt @ 90 jours 15 049 $
Dépôt @ 180 jours 15 049 $
Dépôt @ 365 jours 15 049 $
Dépôt @ 0 jours 30 099 $
Requis au moment de l’occupation 30 099 $
Versement total 120 394 $
Date de clôture 1 sept. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 75 246 $ | 15 049 $ | 30 099 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 25 018 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 219 $ | 7 791 $ | 8 166 $ | 8 559 $ | 8 970 $ | 9 401 $ | 9 853 $ | 10 327 $ |
| Total | 75 246 $ | 15 049 $ | 61 336 $ | 7 791 $ | 8 166 $ | 8 559 $ | 8 970 $ | 9 401 $ | 9 853 $ | 10 327 $ |
| Liquidités investies | 75 246 $ | 90 295 $ | 151 631 $ | 159 423 $ | 167 590 $ | 176 149 $ | 185 119 $ | 194 521 $ | 204 374 $ | 214 701 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 9 555 $ | 11 876 $ | 12 387 $ | 12 920 $ | 13 475 $ | 14 055 $ | 14 659 $ | 15 290 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 273 $ | -6 453 $ | -6 607 $ | -6 766 $ | -6 928 $ | -7 096 $ | -7 267 $ | -7 444 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -24 987 $ | -29 985 $ | -29 985 $ | -29 985 $ | -29 985 $ | -29 985 $ | -29 985 $ | -29 985 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -20 705 $ | -24 561 $ | -24 205 $ | -23 831 $ | -23 438 $ | -23 026 $ | -22 593 $ | -22 139 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 099 $ | 31 604 $ | 33 184 $ | 34 843 $ | 36 586 $ | 38 415 $ | 40 336 $ | 42 353 $ | 44 470 $ | 46 694 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 6 219 $ | 7 791 $ | 8 166 $ | 8 559 $ | 8 970 $ | 9 401 $ | 9 853 $ | 10 327 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -20 705 $ | -24 561 $ | -24 205 $ | -23 831 $ | -23 438 $ | -23 026 $ | -22 593 $ | -22 139 $ |
| Rendement total | 30 099 $ | 31 604 $ | 18 698 $ | 18 074 $ | 20 547 $ | 23 143 $ | 25 868 $ | 28 728 $ | 31 730 $ | 34 881 $ |
| Rendement cumulatif | 30 099 $ | 61 703 $ | 80 402 $ | 98 476 $ | 119 023 $ | 142 167 $ | 168 035 $ | 196 763 $ | 228 494 $ | 263 375 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 53,0% | 61,8% | 71,0% | 80,7% | 90,8% | 101,2% | 111,8% | 122,7% |
| Trésorerie | - | - | -13,7% | -15,4% | -14,4% | -13,5% | -12,7% | -11,8% | -11,1% | -10,3% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
-3,84 %
Variation des prix (1 an)
34,2 %
Variation des prix (5 ans)
