2.0 Chambres
2 Salles de bain
660 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 148 198 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 592 792 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 075 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 608 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 722 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 885 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 189 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 92 621 $ | 18 524 $ | 37 049 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 27 798 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 790 $ | 9 405 $ | 9 857 $ | 10 331 $ | 10 827 $ | 11 348 $ | 11 893 $ | 12 465 $ |
| Total | 92 621 $ | 18 524 $ | 68 637 $ | 9 405 $ | 9 857 $ | 10 331 $ | 10 827 $ | 11 348 $ | 11 893 $ | 12 465 $ |
| Liquidités investies | 92 621 $ | 111 145 $ | 179 782 $ | 189 187 $ | 199 045 $ | 209 376 $ | 220 204 $ | 231 552 $ | 243 446 $ | 255 911 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 8 043 $ | 19 650 $ | 20 495 $ | 21 377 $ | 22 296 $ | 23 255 $ | 24 255 $ | 25 298 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 614 $ | -8 764 $ | -8 981 $ | -9 204 $ | -9 433 $ | -9 669 $ | -9 912 $ | -10 162 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -15 378 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ | -36 908 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 949 $ | -26 022 $ | -25 394 $ | -24 736 $ | -24 046 $ | -23 323 $ | -22 566 $ | -21 773 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 37 049 $ | 38 901 $ | 40 847 $ | 42 889 $ | 45 033 $ | 47 285 $ | 49 649 $ | 52 132 $ | 54 738 $ | 57 475 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 790 $ | 9 405 $ | 9 857 $ | 10 331 $ | 10 827 $ | 11 348 $ | 11 893 $ | 12 465 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 949 $ | -26 022 $ | -25 394 $ | -24 736 $ | -24 046 $ | -23 323 $ | -22 566 $ | -21 773 $ |
| Rendement total | 37 049 $ | 38 901 $ | 33 688 $ | 26 272 $ | 29 497 $ | 32 880 $ | 36 431 $ | 40 156 $ | 44 066 $ | 48 168 $ |
| Rendement cumulatif | 37 049 $ | 75 951 $ | 109 639 $ | 135 911 $ | 165 409 $ | 198 289 $ | 234 721 $ | 274 877 $ | 318 944 $ | 367 112 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 40,0% | 68,3% | 61,0% | 71,8% | 83,1% | 94,7% | 106,6% | 118,7% | 131,0% | 143,5% |
| Trésorerie | - | - | -6,1% | -13,8% | -12,8% | -11,8% | -10,9% | -10,1% | -9,3% | -8,5% |
-2,42 %
Variation des prix (1 an)
39,53 %
Variation des prix (5 ans)
