1.0 Chambres
1 Salle de bain
516 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 130 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 520 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 698 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 006 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 554 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 452 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 698 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 246 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 32 500 $ | 6 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 116 975 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 032 $ | 8 380 $ | 8 783 $ | 9 205 $ | 9 647 $ | 10 111 $ | 10 597 $ | 11 107 $ | 11 640 $ |
| Total | 32 500 $ | 129 507 $ | 8 380 $ | 8 783 $ | 9 205 $ | 9 647 $ | 10 111 $ | 10 597 $ | 11 107 $ | 11 640 $ |
| Liquidités investies | 32 500 $ | 162 007 $ | 170 387 $ | 179 171 $ | 188 376 $ | 198 024 $ | 208 136 $ | 218 734 $ | 229 841 $ | 241 482 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 055 $ | 12 463 $ | 12 999 $ | 13 558 $ | 14 141 $ | 14 749 $ | 15 384 $ | 16 045 $ | 16 735 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 987 $ | -6 768 $ | -6 930 $ | -7 096 $ | -7 267 $ | -7 443 $ | -7 623 $ | -7 808 $ | -7 998 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -24 282 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ | -32 376 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -20 214 $ | -26 681 $ | -26 307 $ | -25 914 $ | -25 502 $ | -25 069 $ | -24 615 $ | -24 139 $ | -23 639 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 32 500 $ | 34 124 $ | 35 831 $ | 37 622 $ | 39 503 $ | 41 479 $ | 43 553 $ | 45 730 $ | 48 017 $ | 50 418 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 032 $ | 8 380 $ | 8 783 $ | 9 205 $ | 9 647 $ | 10 111 $ | 10 597 $ | 11 107 $ | 11 640 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -20 214 $ | -26 681 $ | -26 307 $ | -25 914 $ | -25 502 $ | -25 069 $ | -24 615 $ | -24 139 $ | -23 639 $ |
| Rendement total | 32 500 $ | 19 943 $ | 17 529 $ | 20 098 $ | 22 794 $ | 25 624 $ | 28 594 $ | 31 712 $ | 34 984 $ | 38 419 $ |
| Rendement cumulatif | 32 500 $ | 52 443 $ | 69 973 $ | 90 071 $ | 112 866 $ | 138 490 $ | 167 085 $ | 198 798 $ | 233 783 $ | 272 202 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 100,0% | 32,4% | 41,1% | 50,3% | 59,9% | 69,9% | 80,3% | 90,9% | 101,7% | 112,7% |
| Trésorerie | - | -12,5% | -15,7% | -14,7% | -13,8% | -12,9% | -12,0% | -11,3% | -10,5% | -9,8% |
0,39 %
Variation des prix (1 an)
36,31 %
Variation des prix (5 ans)
0,22 %
Variation des prix (1 an)
38,71 %
Variation des prix (5 ans)
