2.0 Chambres
2 Salles de bain
689 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 144 600 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 578 400 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 001 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 679 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 879 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 800 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 001 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 200 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 375 $ | 54 225 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 27 435 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 733 $ | 9 034 $ | 9 468 $ | 9 923 $ | 10 400 $ | 10 900 $ | 11 424 $ | 11 973 $ | 12 549 $ | 13 152 $ |
| Total | 118 543 $ | 63 259 $ | 9 468 $ | 9 923 $ | 10 400 $ | 10 900 $ | 11 424 $ | 11 973 $ | 12 549 $ | 13 152 $ |
| Liquidités investies | 118 543 $ | 181 803 $ | 191 272 $ | 201 196 $ | 211 597 $ | 222 497 $ | 233 922 $ | 245 896 $ | 258 445 $ | 271 598 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 1 679 $ | 20 225 $ | 21 095 $ | 22 002 $ | 22 948 $ | 23 935 $ | 24 964 $ | 26 037 $ | 27 157 $ | 28 325 $ |
| Charges d'exploitation | -879 $ | -10 573 $ | -10 827 $ | -11 088 $ | -11 357 $ | -11 633 $ | -11 916 $ | -12 208 $ | -12 507 $ | -12 815 $ |
| Paiement hypothécaire | -3 001 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ | -36 012 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 200 $ | -26 360 $ | -25 745 $ | -25 099 $ | -24 422 $ | -23 711 $ | -22 965 $ | -22 183 $ | -21 363 $ | -20 503 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 36 150 $ | 37 957 $ | 39 855 $ | 41 848 $ | 43 940 $ | 46 137 $ | 48 444 $ | 50 866 $ | 53 410 $ | 56 080 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 733 $ | 9 034 $ | 9 468 $ | 9 923 $ | 10 400 $ | 10 900 $ | 11 424 $ | 11 973 $ | 12 549 $ | 13 152 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 200 $ | -26 360 $ | -25 745 $ | -25 099 $ | -24 422 $ | -23 711 $ | -22 965 $ | -22 183 $ | -21 363 $ | -20 503 $ |
| Rendement total | 34 682 $ | 20 631 $ | 23 578 $ | 26 672 $ | 29 919 $ | 33 327 $ | 36 903 $ | 40 657 $ | 44 596 $ | 48 729 $ |
| Rendement cumulatif | 34 682 $ | 55 314 $ | 78 893 $ | 105 565 $ | 135 484 $ | 168 812 $ | 205 715 $ | 246 373 $ | 290 969 $ | 339 699 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 29,3% | 30,4% | 41,2% | 52,5% | 64,0% | 75,9% | 87,9% | 100,2% | 112,6% | 125,1% |
| Trésorerie | -1,9% | -14,5% | -13,5% | -12,5% | -11,5% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,3% | -7,5% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
