2.0 Chambres
2 Salles de bain
614 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 132 400 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 529 600 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 747 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 496 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 788 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 708 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 747 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 039 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 82 750 $ | 49 650 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 26 215 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 671 $ | 8 272 $ | 8 669 $ | 9 086 $ | 9 523 $ | 9 981 $ | 10 460 $ | 10 963 $ | 11 490 $ | 12 042 $ |
| Total | 109 636 $ | 57 922 $ | 8 669 $ | 9 086 $ | 9 523 $ | 9 981 $ | 10 460 $ | 10 963 $ | 11 490 $ | 12 042 $ |
| Liquidités investies | 109 636 $ | 167 559 $ | 176 229 $ | 185 315 $ | 194 839 $ | 204 820 $ | 215 281 $ | 226 244 $ | 237 735 $ | 249 778 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 1 496 $ | 18 023 $ | 18 798 $ | 19 607 $ | 20 450 $ | 21 329 $ | 22 246 $ | 23 203 $ | 24 201 $ | 25 241 $ |
| Charges d'exploitation | -788 $ | -9 477 $ | -9 705 $ | -9 939 $ | -10 179 $ | -10 426 $ | -10 680 $ | -10 941 $ | -11 209 $ | -11 485 $ |
| Paiement hypothécaire | -2 747 $ | -32 974 $ | -32 974 $ | -32 974 $ | -32 974 $ | -32 974 $ | -32 974 $ | -32 974 $ | -32 974 $ | -32 974 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 039 $ | -24 428 $ | -23 880 $ | -23 306 $ | -22 703 $ | -22 071 $ | -21 408 $ | -20 712 $ | -19 982 $ | -19 217 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 100 $ | 34 754 $ | 36 492 $ | 38 317 $ | 40 233 $ | 42 244 $ | 44 357 $ | 46 575 $ | 48 903 $ | 51 348 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 671 $ | 8 272 $ | 8 669 $ | 9 086 $ | 9 523 $ | 9 981 $ | 10 460 $ | 10 963 $ | 11 490 $ | 12 042 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 039 $ | -24 428 $ | -23 880 $ | -23 306 $ | -22 703 $ | -22 071 $ | -21 408 $ | -20 712 $ | -19 982 $ | -19 217 $ |
| Rendement total | 31 732 $ | 18 599 $ | 21 281 $ | 24 097 $ | 27 052 $ | 30 154 $ | 33 409 $ | 36 826 $ | 40 411 $ | 44 174 $ |
| Rendement cumulatif | 31 732 $ | 50 331 $ | 71 613 $ | 95 711 $ | 122 763 $ | 152 918 $ | 186 328 $ | 223 154 $ | 263 566 $ | 307 740 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 28,9% | 30,0% | 40,6% | 51,6% | 63,0% | 74,7% | 86,6% | 98,6% | 110,9% | 123,2% |
| Trésorerie | -1,9% | -14,6% | -13,6% | -12,6% | -11,7% | -10,8% | -9,9% | -9,2% | -8,4% | -7,7% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
