2.0 Chambres
2 Salles de bain
686 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 139 600 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 558 400 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 897 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 672 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 870 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 801 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 897 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 095 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 87 250 $ | 52 350 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 26 935 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 708 $ | 8 722 $ | 9 141 $ | 9 580 $ | 10 041 $ | 10 523 $ | 11 029 $ | 11 559 $ | 12 115 $ | 12 697 $ |
| Total | 114 893 $ | 61 072 $ | 9 141 $ | 9 580 $ | 10 041 $ | 10 523 $ | 11 029 $ | 11 559 $ | 12 115 $ | 12 697 $ |
| Liquidités investies | 114 893 $ | 175 965 $ | 185 107 $ | 194 687 $ | 204 729 $ | 215 252 $ | 226 282 $ | 237 842 $ | 249 957 $ | 262 655 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 1 672 $ | 20 137 $ | 21 003 $ | 21 906 $ | 22 848 $ | 23 830 $ | 24 855 $ | 25 924 $ | 27 039 $ | 28 201 $ |
| Charges d'exploitation | -870 $ | -10 464 $ | -10 716 $ | -10 975 $ | -11 241 $ | -11 514 $ | -11 795 $ | -12 084 $ | -12 381 $ | -12 686 $ |
| Paiement hypothécaire | -2 897 $ | -34 767 $ | -34 767 $ | -34 767 $ | -34 767 $ | -34 767 $ | -34 767 $ | -34 767 $ | -34 767 $ | -34 767 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 095 $ | -25 094 $ | -24 480 $ | -23 836 $ | -23 160 $ | -22 451 $ | -21 707 $ | -20 927 $ | -20 109 $ | -19 251 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 900 $ | 36 644 $ | 38 477 $ | 40 401 $ | 42 421 $ | 44 542 $ | 46 769 $ | 49 107 $ | 51 563 $ | 54 141 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 708 $ | 8 722 $ | 9 141 $ | 9 580 $ | 10 041 $ | 10 523 $ | 11 029 $ | 11 559 $ | 12 115 $ | 12 697 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 095 $ | -25 094 $ | -24 480 $ | -23 836 $ | -23 160 $ | -22 451 $ | -21 707 $ | -20 927 $ | -20 109 $ | -19 251 $ |
| Rendement total | 33 513 $ | 20 272 $ | 23 137 $ | 26 145 $ | 29 301 $ | 32 614 $ | 36 091 $ | 39 740 $ | 43 569 $ | 47 587 $ |
| Rendement cumulatif | 33 513 $ | 53 785 $ | 76 923 $ | 103 068 $ | 132 370 $ | 164 985 $ | 201 076 $ | 240 816 $ | 284 385 $ | 331 973 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 29,2% | 30,6% | 41,6% | 52,9% | 64,7% | 76,6% | 88,9% | 101,3% | 113,8% | 126,4% |
| Trésorerie | -1,8% | -14,3% | -13,2% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,6% | -8,8% | -8,0% | -7,3% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
