1.0 Chambres
1 Salle de bain
446 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 96 400 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 385 600 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 000 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 869 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 552 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 317 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 000 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 683 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 60 250 $ | 36 150 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 22 615 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 489 $ | 6 023 $ | 6 312 $ | 6 615 $ | 6 933 $ | 7 267 $ | 7 616 $ | 7 982 $ | 8 366 $ | 8 768 $ |
| Total | 83 354 $ | 42 173 $ | 6 312 $ | 6 615 $ | 6 933 $ | 7 267 $ | 7 616 $ | 7 982 $ | 8 366 $ | 8 768 $ |
| Liquidités investies | 83 354 $ | 125 527 $ | 131 839 $ | 138 455 $ | 145 389 $ | 152 656 $ | 160 273 $ | 168 255 $ | 176 622 $ | 185 390 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 869 $ | 10 473 $ | 10 924 $ | 11 393 $ | 11 883 $ | 12 394 $ | 12 927 $ | 13 483 $ | 14 063 $ | 14 668 $ |
| Charges d'exploitation | -552 $ | -6 644 $ | -6 799 $ | -6 958 $ | -7 122 $ | -7 289 $ | -7 461 $ | -7 638 $ | -7 819 $ | -8 006 $ |
| Paiement hypothécaire | -2 000 $ | -24 008 $ | -24 008 $ | -24 008 $ | -24 008 $ | -24 008 $ | -24 008 $ | -24 008 $ | -24 008 $ | -24 008 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 683 $ | -20 179 $ | -19 883 $ | -19 573 $ | -19 246 $ | -18 903 $ | -18 542 $ | -18 163 $ | -17 764 $ | -17 346 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 24 100 $ | 25 304 $ | 26 570 $ | 27 898 $ | 29 293 $ | 30 758 $ | 32 296 $ | 33 911 $ | 35 606 $ | 37 387 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 489 $ | 6 023 $ | 6 312 $ | 6 615 $ | 6 933 $ | 7 267 $ | 7 616 $ | 7 982 $ | 8 366 $ | 8 768 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 683 $ | -20 179 $ | -19 883 $ | -19 573 $ | -19 246 $ | -18 903 $ | -18 542 $ | -18 163 $ | -17 764 $ | -17 346 $ |
| Rendement total | 22 905 $ | 11 148 $ | 12 998 $ | 14 941 $ | 16 980 $ | 19 122 $ | 21 370 $ | 23 730 $ | 26 207 $ | 28 808 $ |
| Rendement cumulatif | 22 905 $ | 34 054 $ | 47 053 $ | 61 994 $ | 78 975 $ | 98 097 $ | 119 467 $ | 143 198 $ | 169 406 $ | 198 214 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 27,5% | 27,1% | 35,7% | 44,8% | 54,3% | 64,3% | 74,5% | 85,1% | 95,9% | 106,9% |
| Trésorerie | -2,0% | -16,1% | -15,1% | -14,1% | -13,2% | -12,4% | -11,6% | -10,8% | -10,1% | -9,4% |
