2.0 Chambres
2 Salles de bain
689 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 137 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 548 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 843 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 679 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 870 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 809 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 843 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 034 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 85 625 $ | 51 375 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 26 675 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 695 $ | 8 559 $ | 8 971 $ | 9 402 $ | 9 854 $ | 10 327 $ | 10 824 $ | 11 344 $ | 11 889 $ | 12 461 $ |
| Total | 112 995 $ | 59 934 $ | 8 971 $ | 9 402 $ | 9 854 $ | 10 327 $ | 10 824 $ | 11 344 $ | 11 889 $ | 12 461 $ |
| Liquidités investies | 112 995 $ | 172 930 $ | 181 901 $ | 191 303 $ | 201 157 $ | 211 485 $ | 222 309 $ | 233 654 $ | 245 544 $ | 258 005 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 1 679 $ | 20 225 $ | 21 095 $ | 22 002 $ | 22 948 $ | 23 935 $ | 24 964 $ | 26 037 $ | 27 157 $ | 28 325 $ |
| Charges d'exploitation | -870 $ | -10 464 $ | -10 717 $ | -10 976 $ | -11 242 $ | -11 516 $ | -11 797 $ | -12 086 $ | -12 383 $ | -12 688 $ |
| Paiement hypothécaire | -2 843 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ | -34 120 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 034 $ | -24 359 $ | -23 742 $ | -23 094 $ | -22 414 $ | -21 701 $ | -20 953 $ | -20 168 $ | -19 345 $ | -18 483 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 250 $ | 35 962 $ | 37 760 $ | 39 648 $ | 41 631 $ | 43 712 $ | 45 898 $ | 48 193 $ | 50 602 $ | 53 132 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 695 $ | 8 559 $ | 8 971 $ | 9 402 $ | 9 854 $ | 10 327 $ | 10 824 $ | 11 344 $ | 11 889 $ | 12 461 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 034 $ | -24 359 $ | -23 742 $ | -23 094 $ | -22 414 $ | -21 701 $ | -20 953 $ | -20 168 $ | -19 345 $ | -18 483 $ |
| Rendement total | 32 911 $ | 20 162 $ | 22 989 $ | 25 956 $ | 29 070 $ | 32 339 $ | 35 769 $ | 39 369 $ | 43 146 $ | 47 110 $ |
| Rendement cumulatif | 32 911 $ | 53 073 $ | 76 063 $ | 102 020 $ | 131 090 $ | 163 430 $ | 199 199 $ | 238 568 $ | 281 715 $ | 328 826 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 29,1% | 30,7% | 41,8% | 53,3% | 65,2% | 77,3% | 89,6% | 102,1% | 114,7% | 127,4% |
| Trésorerie | -1,8% | -14,1% | -13,1% | -12,1% | -11,1% | -10,3% | -9,4% | -8,6% | -7,9% | -7,2% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
