2.0 Chambres
2 Salles de bain
686 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 672 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 871 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 800 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 104 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 87 500 $ | 52 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 26 975 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 710 $ | 8 747 $ | 9 167 $ | 9 608 $ | 10 070 $ | 10 553 $ | 11 061 $ | 11 592 $ | 12 150 $ | 12 734 $ |
| Total | 115 185 $ | 61 247 $ | 9 167 $ | 9 608 $ | 10 070 $ | 10 553 $ | 11 061 $ | 11 592 $ | 12 150 $ | 12 734 $ |
| Liquidités investies | 115 185 $ | 176 432 $ | 185 600 $ | 195 208 $ | 205 278 $ | 215 832 $ | 226 893 $ | 238 486 $ | 250 636 $ | 263 370 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 1 672 $ | 20 137 $ | 21 003 $ | 21 906 $ | 22 848 $ | 23 830 $ | 24 855 $ | 25 924 $ | 27 039 $ | 28 201 $ |
| Charges d'exploitation | -871 $ | -10 476 $ | -10 728 $ | -10 987 $ | -11 254 $ | -11 527 $ | -11 808 $ | -12 097 $ | -12 394 $ | -12 700 $ |
| Paiement hypothécaire | -2 905 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 104 $ | -25 206 $ | -24 592 $ | -23 948 $ | -23 273 $ | -22 564 $ | -21 820 $ | -21 040 $ | -20 222 $ | -19 365 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 710 $ | 8 747 $ | 9 167 $ | 9 608 $ | 10 070 $ | 10 553 $ | 11 061 $ | 11 592 $ | 12 150 $ | 12 734 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 104 $ | -25 206 $ | -24 592 $ | -23 948 $ | -23 273 $ | -22 564 $ | -21 820 $ | -21 040 $ | -20 222 $ | -19 365 $ |
| Rendement total | 33 605 $ | 20 290 $ | 23 162 $ | 26 176 $ | 29 339 $ | 32 659 $ | 36 144 $ | 39 800 $ | 43 638 $ | 47 664 $ |
| Rendement cumulatif | 33 605 $ | 53 896 $ | 77 058 $ | 103 235 $ | 132 574 $ | 165 234 $ | 201 378 $ | 241 179 $ | 284 817 $ | 332 482 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 29,2% | 30,5% | 41,5% | 52,9% | 64,6% | 76,6% | 88,8% | 101,1% | 113,6% | 126,2% |
| Trésorerie | -1,8% | -14,3% | -13,3% | -12,3% | -11,3% | -10,5% | -9,6% | -8,8% | -8,1% | -7,4% |
1,6 %
Variation des prix (1 an)
46,0 %
Variation des prix (5 ans)
1,79 %
Variation des prix (1 an)
44,95 %
Variation des prix (5 ans)
