1.5 Chambres
2 Salles de bain
492 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 116 200 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 464 800 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 411 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 431 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 666 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 765 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 411 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 646 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 72 625 $ | 43 575 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 24 595 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 181 $ | 7 288 $ | 7 638 $ | 8 006 $ | 8 390 $ | 8 794 $ | 9 216 $ | 9 659 $ | 10 124 $ | 10 610 $ |
| Total | 98 401 $ | 50 863 $ | 7 638 $ | 8 006 $ | 8 390 $ | 8 794 $ | 9 216 $ | 9 659 $ | 10 124 $ | 10 610 $ |
| Liquidités investies | 98 401 $ | 149 265 $ | 156 904 $ | 164 910 $ | 173 301 $ | 182 095 $ | 191 312 $ | 200 972 $ | 211 096 $ | 221 706 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 2 863 $ | 17 303 $ | 18 047 $ | 18 823 $ | 19 633 $ | 20 477 $ | 21 358 $ | 22 276 $ | 23 234 $ | 24 233 $ |
| Charges d'exploitation | -1 333 $ | -8 031 $ | -8 228 $ | -8 431 $ | -8 640 $ | -8 855 $ | -9 075 $ | -9 303 $ | -9 536 $ | -9 776 $ |
| Paiement hypothécaire | -4 823 $ | -28 939 $ | -28 939 $ | -28 939 $ | -28 939 $ | -28 939 $ | -28 939 $ | -28 939 $ | -28 939 $ | -28 939 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 292 $ | -19 667 $ | -19 120 $ | -18 547 $ | -17 946 $ | -17 317 $ | -16 657 $ | -15 966 $ | -15 242 $ | -14 483 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 050 $ | 30 502 $ | 32 027 $ | 33 629 $ | 35 310 $ | 37 075 $ | 38 929 $ | 40 876 $ | 42 920 $ | 45 066 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 181 $ | 7 288 $ | 7 638 $ | 8 006 $ | 8 390 $ | 8 794 $ | 9 216 $ | 9 659 $ | 10 124 $ | 10 610 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 292 $ | -19 667 $ | -19 120 $ | -18 547 $ | -17 946 $ | -17 317 $ | -16 657 $ | -15 966 $ | -15 242 $ | -14 483 $ |
| Rendement total | 26 938 $ | 18 124 $ | 20 545 $ | 23 087 $ | 25 754 $ | 28 552 $ | 31 488 $ | 34 569 $ | 37 802 $ | 41 193 $ |
| Rendement cumulatif | 26 938 $ | 45 063 $ | 65 608 $ | 88 696 $ | 114 450 $ | 143 003 $ | 174 492 $ | 209 062 $ | 246 864 $ | 288 057 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 27,4% | 30,2% | 41,8% | 53,8% | 66,0% | 78,5% | 91,2% | 104,0% | 116,9% | 129,9% |
| Trésorerie | -3,3% | -13,2% | -12,2% | -11,2% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -7,9% | -7,2% | -6,5% |
-2,59 %
Variation des prix (1 an)
30,88 %
Variation des prix (5 ans)
-3,17 %
Variation des prix (1 an)
38,13 %
Variation des prix (5 ans)
