1.0 Chambres
1 Salle de bain
446 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 96 200 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 384 800 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 996 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 869 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 552 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 317 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 996 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 679 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 60 125 $ | 36 075 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 22 595 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 488 $ | 6 010 $ | 6 299 $ | 6 602 $ | 6 919 $ | 7 252 $ | 7 600 $ | 7 966 $ | 8 348 $ | 8 750 $ |
| Total | 83 208 $ | 42 085 $ | 6 299 $ | 6 602 $ | 6 919 $ | 7 252 $ | 7 600 $ | 7 966 $ | 8 348 $ | 8 750 $ |
| Liquidités investies | 83 208 $ | 125 293 $ | 131 593 $ | 138 195 $ | 145 114 $ | 152 367 $ | 159 967 $ | 167 933 $ | 176 282 $ | 185 032 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 869 $ | 10 473 $ | 10 924 $ | 11 393 $ | 11 883 $ | 12 394 $ | 12 927 $ | 13 483 $ | 14 063 $ | 14 668 $ |
| Charges d'exploitation | -552 $ | -6 644 $ | -6 799 $ | -6 958 $ | -7 122 $ | -7 289 $ | -7 461 $ | -7 638 $ | -7 819 $ | -8 006 $ |
| Paiement hypothécaire | -1 996 $ | -23 958 $ | -23 958 $ | -23 958 $ | -23 958 $ | -23 958 $ | -23 958 $ | -23 958 $ | -23 958 $ | -23 958 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 679 $ | -20 129 $ | -19 834 $ | -19 523 $ | -19 197 $ | -18 853 $ | -18 492 $ | -18 113 $ | -17 715 $ | -17 296 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 24 050 $ | 25 252 $ | 26 515 $ | 27 840 $ | 29 232 $ | 30 694 $ | 32 229 $ | 33 840 $ | 35 532 $ | 37 309 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 488 $ | 6 010 $ | 6 299 $ | 6 602 $ | 6 919 $ | 7 252 $ | 7 600 $ | 7 966 $ | 8 348 $ | 8 750 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 679 $ | -20 129 $ | -19 834 $ | -19 523 $ | -19 197 $ | -18 853 $ | -18 492 $ | -18 113 $ | -17 715 $ | -17 296 $ |
| Rendement total | 22 858 $ | 11 133 $ | 12 980 $ | 14 919 $ | 16 955 $ | 19 093 $ | 21 337 $ | 23 693 $ | 26 166 $ | 28 762 $ |
| Rendement cumulatif | 22 858 $ | 33 992 $ | 46 972 $ | 61 892 $ | 78 847 $ | 97 940 $ | 119 277 $ | 142 971 $ | 169 137 $ | 197 900 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 27,5% | 27,1% | 35,7% | 44,8% | 54,3% | 64,3% | 74,6% | 85,1% | 95,9% | 107,0% |
| Trésorerie | -2,0% | -16,1% | -15,1% | -14,1% | -13,2% | -12,4% | -11,6% | -10,8% | -10,0% | -9,3% |
