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769 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

686 p.c.

1f_d-1474 Bayly St, Pickering, ON, L1W 1L8

Pickering ON, L1W 1L8

No. MLS® PB985-1F_D

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.5
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 686

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

86,8%

Plus-value cumulative du marché

212 709 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

17 478 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-11,3%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
153 980 $
Montant du prêt hypothécaire 615 920 $
Paiement hypothécaire
%
3 195 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 996 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 836 $
Revenus nets d'exploitation 1 159 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 195 $
Flux de trésorerie net -2 036 $

Coût d’acquisition

Dépôt 77 989 $
Droits de cession immobilière 11 873 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 75 991 $
Coût total de l’acquisition 182 353 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 33 495 $
Dépôt @ 0 jours 19 247 $
Dépôt @ 0 jours 19 247 $
Requis au moment de l’occupation 1 000 $
Versement total 77 989 $
Date de clôture 1 janv. 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 76 989 $ - 1 000 $ - - - - - - -
Frais de transaction - - 104 364 $ - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - 3 938 $9 772 $10 242 $10 734 $11 250 $11 790 $12 357 $12 951 $
Total 76 989 $0 $109 302 $9 772 $10 242 $10 734 $11 250 $11 790 $12 357 $12 951 $
Liquidités investies 76 989 $76 989 $186 291 $196 063 $206 305 $217 040 $228 290 $240 081 $252 438 $265 390 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - 9 981 $24 384 $25 432 $26 526 $27 667 $28 856 $30 097 $31 391 $
Charges d'exploitation - - -4 184 $-10 147 $-10 402 $-10 664 $-10 934 $-11 211 $-11 497 $-11 791 $
Paiement hypothécaire - - -15 978 $-38 349 $-38 349 $-38 349 $-38 349 $-38 349 $-38 349 $-38 349 $
Flux de trésorerie net - - -10 181 $-24 111 $-23 318 $-22 486 $-21 616 $-20 704 $-19 749 $-18 749 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 38 495 $40 419 $42 440 $44 562 $46 790 $49 130 $51 586 $54 166 $56 874 $59 718 $
Remboursement de l’hypothèque - - 3 938 $9 772 $10 242 $10 734 $11 250 $11 790 $12 357 $12 951 $
Flux de trésorerie net - - -10 181 $-24 111 $-23 318 $-22 486 $-21 616 $-20 704 $-19 749 $-18 749 $
Rendement total 38 495 $40 419 $36 197 $30 223 $33 714 $37 377 $41 221 $45 253 $49 483 $53 920 $
Rendement cumulatif 38 495 $78 914 $115 112 $145 335 $179 050 $216 428 $257 649 $302 902 $352 385 $406 306 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 102,5% 61,8% 74,1% 86,8% 99,7% 112,9% 126,2% 139,6% 153,1%
Trésorerie - - -5,5% -12,3% -11,3% -10,4% -9,5% -8,6% -7,8% -7,1%

Emplacement de 1f_d-1474 Bayly St, Pickering, ON, L1W 1L8

Données démographiques de 1f_d-1474 Bayly St, Pickering, ON, L1W 1L8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

118 967.79 $

Nombre moyen d'enfants

1,69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.94 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.98 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.49 %

Certificat d'études universitaires

2.43 %

Diplômes d'études universitaires

20.97 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.03 %

En transport en commun

8.45 %

À pied

0.32 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

14.2 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

18.74 %

Maisons

81.26 %

Achat ou location