1.5 Chambres
1 Salle de bain
499 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 115 800 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 463 200 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 403 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 452 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 672 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 779 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 403 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 624 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 72 375 $ | 43 425 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 24 555 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 177 $ | 7 263 $ | 7 612 $ | 7 978 $ | 8 361 $ | 8 763 $ | 9 185 $ | 9 626 $ | 10 089 $ | 10 574 $ |
| Total | 98 107 $ | 50 688 $ | 7 612 $ | 7 978 $ | 8 361 $ | 8 763 $ | 9 185 $ | 9 626 $ | 10 089 $ | 10 574 $ |
| Liquidités investies | 98 107 $ | 148 796 $ | 156 408 $ | 164 387 $ | 172 749 $ | 181 513 $ | 190 698 $ | 200 324 $ | 210 414 $ | 220 988 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 2 904 $ | 17 549 $ | 18 304 $ | 19 091 $ | 19 912 $ | 20 768 $ | 21 661 $ | 22 593 $ | 23 564 $ | 24 578 $ |
| Charges d'exploitation | -1 345 $ | -8 108 $ | -8 308 $ | -8 513 $ | -8 724 $ | -8 941 $ | -9 164 $ | -9 393 $ | -9 629 $ | -9 872 $ |
| Paiement hypothécaire | -4 806 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ | -28 840 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 248 $ | -19 398 $ | -18 843 $ | -18 261 $ | -17 651 $ | -17 012 $ | -16 342 $ | -15 640 $ | -14 905 $ | -14 134 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 28 950 $ | 30 397 $ | 31 917 $ | 33 513 $ | 35 188 $ | 36 948 $ | 38 795 $ | 40 735 $ | 42 772 $ | 44 910 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 177 $ | 7 263 $ | 7 612 $ | 7 978 $ | 8 361 $ | 8 763 $ | 9 185 $ | 9 626 $ | 10 089 $ | 10 574 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 248 $ | -19 398 $ | -18 843 $ | -18 261 $ | -17 651 $ | -17 012 $ | -16 342 $ | -15 640 $ | -14 905 $ | -14 134 $ |
| Rendement total | 26 879 $ | 18 262 $ | 20 686 $ | 23 230 $ | 25 899 $ | 28 699 $ | 31 638 $ | 34 721 $ | 37 956 $ | 41 350 $ |
| Rendement cumulatif | 26 879 $ | 45 141 $ | 65 828 $ | 89 058 $ | 114 957 $ | 143 656 $ | 175 295 $ | 210 016 $ | 247 973 $ | 289 323 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 27,4% | 30,3% | 42,1% | 54,2% | 66,5% | 79,1% | 91,9% | 104,8% | 117,8% | 130,9% |
| Trésorerie | -3,3% | -13,0% | -12,0% | -11,1% | -10,2% | -9,4% | -8,6% | -7,8% | -7,1% | -6,4% |
