1313_b471-1513 Pickering Pkwy, Pickering, ON, L1V 7G5
Pickering ON, L1V 7G5
No. MLS® PB1166-1313_B471
474 990 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
471 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
77,3%
Plus-value cumulative du marché
131 230 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
6 187 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,1%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 94 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 379 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 1 971 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 918 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 527 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 390 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 1 971 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 580 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 94 993 $
Droits de cession immobilière 5 974 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 5 $
Coût total de l’acquisition 117 472 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 6 874 $
Dépôt @ 120 jours 11 874 $
Dépôt @ 240 jours 11 874 $
Dépôt @ 360 jours 11 874 $
Dépôt @ 720 jours 11 874 $
Dépôt @ 900 jours 11 874 $
Requis au moment de l’occupation 23 749 $
Versement total 94 993 $
Date de clôture 1 janv. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 47 496 $ | 11 874 $ | 35 623 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 22 479 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 940 $ | 6 005 $ | 6 294 $ | 6 596 $ | 6 913 $ | 7 246 $ | 7 594 $ | 7 959 $ |
| Total | 47 496 $ | 11 874 $ | 60 042 $ | 6 005 $ | 6 294 $ | 6 596 $ | 6 913 $ | 7 246 $ | 7 594 $ | 7 959 $ |
| Liquidités investies | 47 496 $ | 59 370 $ | 119 412 $ | 125 417 $ | 131 711 $ | 138 308 $ | 145 222 $ | 152 468 $ | 160 062 $ | 168 021 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 3 673 $ | 11 179 $ | 11 660 $ | 12 161 $ | 12 684 $ | 13 229 $ | 13 798 $ | 14 392 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -2 111 $ | -6 383 $ | -6 534 $ | -6 690 $ | -6 849 $ | -7 013 $ | -7 182 $ | -7 354 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -7 886 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ | -23 659 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -6 323 $ | -18 863 $ | -18 534 $ | -18 188 $ | -17 824 $ | -17 443 $ | -17 042 $ | -16 622 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 23 749 $ | 24 936 $ | 26 183 $ | 27 493 $ | 28 867 $ | 30 311 $ | 31 826 $ | 33 417 $ | 35 088 $ | 36 843 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 940 $ | 6 005 $ | 6 294 $ | 6 596 $ | 6 913 $ | 7 246 $ | 7 594 $ | 7 959 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -6 323 $ | -18 863 $ | -18 534 $ | -18 188 $ | -17 824 $ | -17 443 $ | -17 042 $ | -16 622 $ |
| Rendement total | 23 749 $ | 24 936 $ | 21 800 $ | 14 635 $ | 16 627 $ | 18 719 $ | 20 915 $ | 23 220 $ | 25 640 $ | 28 180 $ |
| Rendement cumulatif | 23 749 $ | 48 686 $ | 70 486 $ | 85 121 $ | 101 749 $ | 120 469 $ | 141 384 $ | 164 605 $ | 190 245 $ | 218 426 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 59,0% | 67,9% | 77,3% | 87,1% | 97,4% | 108,0% | 118,9% | 130,0% |
| Trésorerie | - | - | -5,3% | -15,0% | -14,1% | -13,2% | -12,3% | -11,4% | -10,6% | -9,9% |
