1311_e620-1513 Pickering Pkwy, Pickering, ON, L1V 7G5
Pickering ON, L1V 7G5
No. MLS® PB1166-1311_E620
689 990 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
620 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,9%
Plus-value cumulative du marché
190 631 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
11 858 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 137 998 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 551 992 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 864 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 511 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 739 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 771 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 864 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 092 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 137 993 $
Droits de cession immobilière 10 274 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 5 $
Coût total de l’acquisition 164 772 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 12 249 $
Dépôt @ 120 jours 17 249 $
Dépôt @ 240 jours 17 249 $
Dépôt @ 360 jours 17 249 $
Dépôt @ 720 jours 17 249 $
Dépôt @ 900 jours 17 249 $
Requis au moment de l’occupation 34 499 $
Versement total 137 993 $
Date de clôture 1 janv. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 68 996 $ | 17 249 $ | 51 748 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 779 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 529 $ | 8 758 $ | 9 178 $ | 9 620 $ | 10 082 $ | 10 567 $ | 11 075 $ | 11 607 $ |
| Total | 68 996 $ | 17 249 $ | 82 056 $ | 8 758 $ | 9 178 $ | 9 620 $ | 10 082 $ | 10 567 $ | 11 075 $ | 11 607 $ |
| Liquidités investies | 68 996 $ | 86 245 $ | 168 301 $ | 177 059 $ | 186 238 $ | 195 858 $ | 205 941 $ | 216 508 $ | 227 583 $ | 239 190 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 7 556 $ | 18 459 $ | 19 253 $ | 20 081 $ | 20 945 $ | 21 845 $ | 22 785 $ | 23 764 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 696 $ | -8 961 $ | -9 179 $ | -9 404 $ | -9 635 $ | -9 872 $ | -10 116 $ | -10 366 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -14 320 $ | -34 368 $ | -34 368 $ | -34 368 $ | -34 368 $ | -34 368 $ | -34 368 $ | -34 368 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 460 $ | -24 870 $ | -24 295 $ | -23 691 $ | -23 058 $ | -22 395 $ | -21 699 $ | -20 970 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 499 $ | 36 224 $ | 38 035 $ | 39 937 $ | 41 934 $ | 44 031 $ | 46 232 $ | 48 544 $ | 50 971 $ | 53 520 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 529 $ | 8 758 $ | 9 178 $ | 9 620 $ | 10 082 $ | 10 567 $ | 11 075 $ | 11 607 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 460 $ | -24 870 $ | -24 295 $ | -23 691 $ | -23 058 $ | -22 395 $ | -21 699 $ | -20 970 $ |
| Rendement total | 34 499 $ | 36 224 $ | 31 104 $ | 23 825 $ | 26 818 $ | 29 959 $ | 33 256 $ | 36 716 $ | 40 346 $ | 44 156 $ |
| Rendement cumulatif | 34 499 $ | 70 723 $ | 101 828 $ | 125 653 $ | 152 472 $ | 182 431 $ | 215 688 $ | 252 404 $ | 292 751 $ | 336 907 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 60,5% | 71,0% | 81,9% | 93,1% | 104,7% | 116,6% | 128,6% | 140,9% |
| Trésorerie | - | - | -6,2% | -14,0% | -13,0% | -12,1% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-4,41 %
Variation des prix (1 an)
19,48 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,91 %
Variation des prix (1 an)
35,48 %
Variation des prix (5 ans)
