1306_a300-1513 Pickering Pkwy, Pickering, ON, L1V 7G5
Pickering ON, L1V 7G5
300 p.c.
Pickering ON, L1V 7G5
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 80 198 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 320 792 $ |
Paiement hypothécaire % | 1 664 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 438 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 347 $ |
Revenus nets d'exploitation | 91 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 1 664 $ |
Flux de trésorerie net | -1 573 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 40 096 $ | 10 024 $ | 30 073 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 20 999 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 051 $ | 5 089 $ | 5 334 $ | 5 590 $ | 5 859 $ | 6 141 $ | 6 436 $ | 6 745 $ |
Total | 40 096 $ | 10 024 $ | 53 123 $ | 5 089 $ | 5 334 $ | 5 590 $ | 5 859 $ | 6 141 $ | 6 436 $ | 6 745 $ |
Liquidités investies | 40 096 $ | 50 120 $ | 103 243 $ | 108 333 $ | 113 667 $ | 119 258 $ | 125 117 $ | 131 258 $ | 137 695 $ | 144 440 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 2 193 $ | 5 359 $ | 5 589 $ | 5 830 $ | 6 080 $ | 6 342 $ | 6 615 $ | 6 899 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -1 737 $ | -4 209 $ | -4 304 $ | -4 402 $ | -4 503 $ | -4 606 $ | -4 711 $ | -4 820 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -8 322 $ | -19 973 $ | -19 973 $ | -19 973 $ | -19 973 $ | -19 973 $ | -19 973 $ | -19 973 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -7 866 $ | -18 823 $ | -18 688 $ | -18 546 $ | -18 396 $ | -18 237 $ | -18 070 $ | -17 894 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 20 049 $ | 21 051 $ | 22 104 $ | 23 209 $ | 24 370 $ | 25 588 $ | 26 868 $ | 28 211 $ | 29 622 $ | 31 103 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 051 $ | 5 089 $ | 5 334 $ | 5 590 $ | 5 859 $ | 6 141 $ | 6 436 $ | 6 745 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -7 866 $ | -18 823 $ | -18 688 $ | -18 546 $ | -18 396 $ | -18 237 $ | -18 070 $ | -17 894 $ |
Rendement total | 20 049 $ | 21 051 $ | 16 289 $ | 9 475 $ | 11 015 $ | 12 633 $ | 14 331 $ | 16 115 $ | 17 988 $ | 19 954 $ |
Rendement cumulatif | 20 049 $ | 41 101 $ | 57 391 $ | 66 867 $ | 77 883 $ | 90 516 $ | 104 848 $ | 120 963 $ | 138 951 $ | 158 906 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 55,6% | 61,7% | 68,5% | 75,9% | 83,8% | 92,2% | 100,9% | 110,0% |
Trésorerie | - | - | -7,6% | -17,4% | -16,4% | -15,6% | -14,7% | -13,9% | -13,1% | -12,4% |