1305_e604-1513 Pickering Pkwy, Pickering, ON, L1V 7G5
Pickering ON, L1V 7G5
No. MLS® PB1166-1305_E604
673 990 $
2.0 Chambres
2 Salles de bain
604 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,7%
Plus-value cumulative du marché
186 211 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
11 546 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-13,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 134 798 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 539 192 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 797 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 472 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 720 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 751 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 797 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 046 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 134 793 $
Droits de cession immobilière 9 954 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 5 $
Coût total de l’acquisition 161 252 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 5 000 $
Dépôt @ 30 jours 11 849 $
Dépôt @ 120 jours 16 849 $
Dépôt @ 240 jours 16 849 $
Dépôt @ 360 jours 16 849 $
Dépôt @ 720 jours 16 849 $
Dépôt @ 900 jours 16 849 $
Requis au moment de l’occupation 33 699 $
Versement total 134 793 $
Date de clôture 1 janv. 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 67 396 $ | 16 849 $ | 50 548 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 26 459 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 447 $ | 8 554 $ | 8 966 $ | 9 397 $ | 9 848 $ | 10 322 $ | 10 818 $ | 11 338 $ |
| Total | 67 396 $ | 16 849 $ | 80 454 $ | 8 554 $ | 8 966 $ | 9 397 $ | 9 848 $ | 10 322 $ | 10 818 $ | 11 338 $ |
| Liquidités investies | 67 396 $ | 84 245 $ | 164 699 $ | 173 254 $ | 182 220 $ | 191 617 $ | 201 466 $ | 211 788 $ | 222 606 $ | 233 945 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 7 361 $ | 17 983 $ | 18 756 $ | 19 563 $ | 20 404 $ | 21 281 $ | 22 197 $ | 23 151 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 603 $ | -8 735 $ | -8 948 $ | -9 167 $ | -9 392 $ | -9 623 $ | -9 860 $ | -10 105 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -13 988 $ | -33 571 $ | -33 571 $ | -33 571 $ | -33 571 $ | -33 571 $ | -33 571 $ | -33 571 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 230 $ | -24 323 $ | -23 763 $ | -23 175 $ | -22 559 $ | -21 913 $ | -21 235 $ | -20 525 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 699 $ | 35 384 $ | 37 153 $ | 39 011 $ | 40 961 $ | 43 010 $ | 45 160 $ | 47 418 $ | 49 789 $ | 52 278 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 447 $ | 8 554 $ | 8 966 $ | 9 397 $ | 9 848 $ | 10 322 $ | 10 818 $ | 11 338 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 230 $ | -24 323 $ | -23 763 $ | -23 175 $ | -22 559 $ | -21 913 $ | -21 235 $ | -20 525 $ |
| Rendement total | 33 699 $ | 35 384 $ | 30 371 $ | 23 242 $ | 26 164 $ | 29 231 $ | 32 450 $ | 35 827 $ | 39 372 $ | 43 091 $ |
| Rendement cumulatif | 33 699 $ | 69 083 $ | 99 455 $ | 122 697 $ | 148 862 $ | 178 093 $ | 210 543 $ | 246 371 $ | 285 743 $ | 328 835 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 82,0% | 60,4% | 70,8% | 81,7% | 92,9% | 104,5% | 116,3% | 128,4% | 140,6% |
| Trésorerie | - | - | -6,2% | -14,0% | -13,0% | -12,1% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,8% |
